CBO: 5101-10
O que faz
O Síndico (edifícios) atua na gestão de condomínios, executando atividades administrativas como intermediação de conflitos, realizando a contratação de profissionais e de equipes de serviços terceirizadas, além de efetuar a aquisição de itens pertinentes ao uso dos usuários do condomínio, zelando pela organização, bem estar e limpeza das áreas comuns do edifício.
Mercado de trabalho
Há vagas de emprego para Síndico (edifícios) em condomínios residenciais e comerciais, esses profissionais estão presentes atuando diretamente na conservação e ordem desses espaços. Para atuar nessa função não há formações especificas exigidas, porém é necessário possuir habilidades como liderança, bom relacionamento interpessoal, resiliência e facilidade de trabalhar sob pressão.
Atividades e funções mais comuns para a profissão
- Participar de programas de treinamento;
- Estabelecer rotinas de passagem de turnos;
- Descrever procedimentos de execução dos serviços;
- Supervisionar segurança do prédio;
- Determinar parâmetros para avaliação de execução de tarefas;
- Demonstrar bom senso;
- Sugerir produtos ou serviços de acordo com a clientela;
- Encaminhar clientes;
- Definir funções da equipe de trabalho;
- Supervisionar guarda de valores;
- Elaborar relatório sobre nível de satisfação do cliente;
- Controlar uso de uniformes e equipamentos de proteção individual;
- Recepcionar clientes;
- Acompanhar visitações;
- Registrar pedido do cliente;
- Demonstrar iniciativa na resolução de problemas;
- Organizar treinamento para execução de novos serviços;
- Intermediar informações entre equipe e superiores;
- Motivar funcionários;
- Providenciar reparos de equipamentos e instalações;
- Registrar ocorrências nos setores;
- Verificar resultado dos serviços de manutenção, dedetização e desratização;
- Adequar equipe a situações atípicas;
- Organizar treinamento para uso de novos equipamentos e produtos;
- Elaborar cronogramas de execução de tarefas;
- Orientar execução dos serviços;
- Manter boa postura pessoal;
- Operacionalizar a grade horária de transportes, bilheterias e portaria;
- Examinar preparação de ambientes (quartos, salão de atendimento de restaurantes e outros);
- ver mais...
Quanto ganha um Síndico (edifícios)
Hoje um Síndico (edifícios) ganha em média R$ 2.525,54 no mercado de trabalho brasileiro para uma jornada de trabalho de 43 horas semanais.
As informações são de acordo com pesquisa do Salario.com.br junto a dados oficiais do Novo CAGED, eSocial e Empregador Web com um total de 3.381 salários de profissionais admitidos e desligados pelas empresas no período de Maio de 2021 a Abril de 2022.
Faixa salarial e piso salarial 2022
A faixa salarial do Síndico (edifícios) fica entre R$ 2.020,02 salário mediana da pesquisa e o teto salarial de R$ 5.247,19, sendo que R$ 2.406,05 é a média do piso salarial 2022 de acordos coletivos levando em conta profissionais em regime CLT de todo o Brasil.
O perfil profissional mais recorrente é o de um trabalhador com 39 anos, ensino médio completo, do sexo masculino que trabalha 44h semanais em empresas do segmento de Condomínios prediais.
A cidade com mais ocorrências de contratações e por consequência com mais vagas de emprego para Síndico (edifícios) é São Paulo
- SP.
Os salários aqui informados não contém adicionais salariais de nenhum tipo, como bônus, comissões, insalubridade, periculosidade, acúmulo de função, hora intervalar, nem nada do tipo. Somente o salário base mensal informado na demissão ou admissão em contrato de trabalho e/ou CTPS.
Quanto ganha um Síndico (edifícios) nas principais cidades
Clique em uma cidade para ver a pesquisa salarial completa para Síndico (edifícios) na localidade
| Cidade |
Jornada |
Piso Salarial |
Média Salarial |
Teto Salarial |
Salário/Hora |
Total |
| São Paulo, SP |
43 |
3.571,96 |
3.749,34 |
5.666,12 |
17,37 |
653 |
| Salvador, BA |
44 |
2.224,24 |
2.334,70 |
3.528,27 |
10,66 |
375 |
| Curitiba, PR |
43 |
1.632,79 |
1.713,87 |
2.590,06 |
7,98 |
374 |
| Fortaleza, CE |
44 |
1.838,23 |
1.929,52 |
2.915,94 |
8,80 |
196 |
| Rio de Janeiro, RJ |
42 |
2.519,15 |
2.644,25 |
3.996,07 |
12,65 |
177 |
|
Para ver a pesquisa salarial completa para o cargo em cada uma das cidades da tabela, clique nos links das localidades da lista. Para ver o salário em outras cidades além dessas utilize a Busca Salarial.
|
Cálculo salarial para Síndico (edifícios)
Divisões salariais com base no salário bruto no cargo e na remuneração por períodos
| VALORES EM R$ |
Salário Mensal |
Salário Anual |
Salário Por Semana |
Salário Por Hora |
Salário Nominal
(Bruto Mensal) |
Piso Salarial |
2.406,05 |
28.872,63 |
601,51 |
11,13 |
| Média Salarial |
2.525,54 |
30.306,46 |
631,38 |
11,68 |
| 1º Quartil |
1.505,72 |
18.068,59 |
376,43 |
6,97 |
| Salário Mediana |
2.020,02 |
24.240,24 |
505,01 |
9,34 |
| 3º Quartil |
4.001,73 |
48.020,76 |
1.000,43 |
18,51 |
| Teto Salarial |
5.247,19 |
62.966,26 |
1.311,80 |
24,27 |
- Piso Salarial: Média do salário base de acordos, convenções coletivas e dissídios coletivos com menções ao cargo de Síndico (edifícios) negociados por sindicatos e registrados no MTE;
- Média Salarial: A soma de todos os salários dividido pelo total de salários de profissionais no cargo de Síndico (edifícios) da amostragem. Cálculo de média aritmética simples;
- 1° Quartil: Primeiro quartil é o cálculo que separa 25% dos menores salários e obtém a média salarial entre eles;
- Salário Mediana: Mediana é o valor que mostra o salário bem ao centro da amostragem. o cálculo separa os dados de modo que 50% dos salários informados são superiores a esse nível e 50% são inferiores;
- 3º Quartil: Cálculo que separa 25% dos maiores salários e obtém a média salarial entre eles;
- Teto Salarial: Corresponde aos maiores salários no cargo, observando-se ponderações e filtros exclusivos do nosso algoritmo de pesquisa salarial.
|
Demanda no mercado de trabalho para o cargo
Síndico (edifícios) é um cargo que está com altíssima demanda no mercado de trabalho brasileiro nos últimos meses.
No comparativo entre os meses de Maio de 2021 e Abril de 2022, tivemos um aumento de 33.94% nas contratações formais com carteira assinada em regime integral de trabalho.
Continue lendo e confira a mais completa pesquisa salarial gratuita para o cargo de Síndico (edifícios) segundo levantamento do Salario.com.br junto a dados salariais oficiais do Novo CAGED, eSocial e Empregador Web.
Quanto ganha um Síndico (edifícios) por estado
Clique em um estado para ver a pesquisa salarial completa para Síndico (edifícios) na localidade
| UF |
Jornada |
Piso Salarial |
Média Salarial |
Teto Salarial |
Salário/Hora |
Total |
|
|
43 |
3.276,72 |
3.439,44 |
5.197,79 |
15,92 |
999 |
|
|
44 |
2.179,68 |
2.287,92 |
3.457,58 |
10,47 |
476 |
|
|
43 |
1.659,49 |
1.741,90 |
2.632,41 |
8,10 |
415 |
|
|
42 |
2.496,84 |
2.620,83 |
3.960,68 |
12,51 |
246 |
|
|
44 |
1.807,62 |
1.897,39 |
2.867,39 |
8,65 |
228 |
|
|
Setores que mais contratam Síndico (edifícios) no Brasil
Lista com os segmentos de atividades econômicas das empresas com o maior número de admissões para o cargo de Síndico (edifícios).
Um termômetro fiel para sabermos os setores da economia com maior demanda nas contratações de profissionais para a ocupação e os salários pagos em média em cada setor.
Essa é uma estatística muito importante para um Síndico (edifícios) que busca uma recolocação no mercado de trabalho ou a primeira oportunidade de trabalho.
Os segmentos das empresas estão listados são de acordo com a descrição do CNAE de cadastro de cada empresa (CNAE - Classificação Nacional de Atividades Econômicas) junto a Receita Federal.
No filtro são excluídos os aprendizes e trabalhadores em regime parcial de trabalho como horistas ou intermitentes.
Tabela de salários por tipo de empresa
| CNAE |
Segmento da Empresa |
Jornada |
Piso Salarial |
Média Salarial |
Teto Salarial |
Salário/Hora |
Total |
| 8112-5/00 |
Condomínios prediais |
43 |
2.549,34 |
2.675,95 |
4.043,97 |
12,36 |
1.111 |
| 6822-6/00 |
Gestão e administração da propriedade imobiliária |
43 |
3.063,90 |
3.216,06 |
4.860,20 |
14,95 |
509 |
| 7830-2/00 |
Fornecimento e gestão de recursos humanos para terceiros |
43 |
1.619,81 |
1.700,25 |
2.569,48 |
7,91 |
252 |
| 8121-4/00 |
Limpeza em prédios e em domicílios |
44 |
1.814,93 |
1.905,06 |
2.878,98 |
8,70 |
233 |
| 8111-7/00 |
Serviços combinados para apoio a edifícios |
44 |
2.028,95 |
2.129,71 |
3.218,48 |
9,77 |
192 |
| 8211-3/00 |
Serviços combinados de escritório e apoio administrativo |
43 |
2.000,20 |
2.099,53 |
3.172,87 |
9,73 |
149 |
| 7820-5/00 |
Locação de mão-de-obra temporária |
44 |
1.852,38 |
1.944,37 |
2.938,40 |
8,84 |
67 |
| 7810-8/00 |
Seleção e agenciamento de mão-de-obra |
44 |
1.880,52 |
1.973,91 |
2.983,03 |
9,06 |
64 |
| 8129-0/00 |
Atividades de limpeza |
44 |
1.631,08 |
1.712,08 |
2.587,35 |
7,84 |
53 |
| 9499-5/00 |
Atividades associativas |
44 |
2.958,15 |
3.105,05 |
4.692,45 |
14,25 |
44 |
| Você pode ver uma pesquisa completa de cada um desses segmentos clicando no link de cada um deles. São informações salariais de cargos operacionais e gerenciais em cada setor em todas as cidades e estados brasileiros. |
Quanto ganha um Síndico (edifícios) por jornada de trabalho
Relação jornada de trabalho/salário. Filtro de amostragem com 3.381 profissionais admitidos e desligados. A relação abrange somente Síndico (edifícios) em regime integral de trabalho. Ideal para sabermos exatamente o salário por hora do profissional.
Cálculo de acordo com a carga horária mensal e salário
| Total |
Jornada |
Ref. |
Salário Mensal |
Salário Hora |
| 2.830 |
44 |
220 |
2.392,83 |
10,88 |
| 364 |
40 |
200 |
3.551,95 |
17,76 |
| 38 |
36 |
180 |
1.917,01 |
10,65 |
| 24 |
42 |
210 |
2.785,87 |
13,27 |
| 14 |
38 |
190 |
2.018,87 |
10,63 |
| 10 |
30 |
150 |
2.154,39 |
14,36 |
Salários na carreira por nível profissional e porte da empresa
Um Síndico (edifícios) Nível I ganha em média R$ 2.577,44, o Nível II recebe cerca de R$ 2.915,67, já o Nível III tem uma média salarial de R$ 3.502,39 mensais de acordo com pesquisa do Salario.com.br junto aos dados oficiais do CAGED de profissionais demitidos no mercado de trabalho.
Salário por porte da empresa
Esse levantamento mostra a faixa salarial em que se encontra o cargo de Síndico (edifícios) de acordo com o porte da empresa. Os segmentos são: MEI - Micro Empreendedor Individual, micro empresa, pequena empresa, média empresa e grande empresa. Veja como é feita essa divisão:
- MEI: permitido no máximo 1 funcionário;
- Micro: até 19 funcionários;
- Pequena: 20 a 99 funcionários;
- Média: 100 a 499 funcionários;
- Grande: mais de 500 empregados, seja comércio, serviços ou indústria.
Salário por nível profissional
Aqui buscamos listar a remuneração do cargo de Síndico (edifícios) de acordo com o nível de experiência do profissional na empresa até sua demissão. Veja como é feita a listagem:
- *Síndico (edifícios) Nível I: até 4 anos;
- *Síndico (edifícios) Nível II: de 4 a 6 anos;
- *Síndico (edifícios) Nível III: acima de 6 anos na empresa até sua demissão;
Metodologia: Salários de 1.597 profissionais demitidos pelas empresas.
| Porte da Empresa |
Nível I |
Nível II |
Nível III |
| Micro |
2.464,23 |
2.633,35 |
2.926,71 |
| Pequenas |
2.577,52 |
2.746,64 |
3.040,00 |
| Médias |
2.884,05 |
3.053,17 |
3.346,53 |
| Grandes Empresas |
2.338,63 |
2.507,75 |
2.801,11 |
| *Os salários de Síndico (edifícios) Nível 1, Nível 2 e Nível 3 no cargo são referentes somente ao histórico do profissional naquela empresa até ser demitido. Esses dados não levam em consideração a vida profissional completa no cargo, por isso o salário de um Síndico (edifícios) Nível 1 pode ser maior que um Nível 3 por exemplo. Geralmente quando a amostragem de salários na pesquisa é maior isso tende a se estabilizar estatisticamente. |
Evolução salarial do Síndico (edifícios) ao longo do tempo
Salário de Síndico (edifícios) mês a mês de acordo com a pesquisa salarial. Salários de admitidos e desligados pelas empresas. Confira o gráfico salarial do cargo no período da pesquisa:
Contratações e demissões pelo mercado de trabalho
Balanço de contratações e demissões de profissionais no cargo de Síndico (edifícios) pelo mercado de trabalho durante o período da pesquisa. Dado importante para conferir se está havendo mais admissões do que demissões do cargo. Confira o gráfico:
Quanto ganha um Síndico (edifícios) por gênero
Pesquisa salarial por gênero para Síndico (edifícios). O gráfico mostra o total de homens e mulheres admitidos e demitidos no cargo, o salário e a jornada de trabalho de cada gênero. Confira o gráfico por gênero e informações completas do mercado de trabalho:
Levantamento salarial por grau de instrução
Neste filtro com níveis de escolaridade, a pesquisa busca mostrar uma relação entre o grau de instrução do funcionário e o salário base de Síndico (edifícios) com filtro removendo aprendizes, trabalho parcial e intermitentes. Acesse o gráfico:
Pesquisa salarial por faixa etária
Neste levantamento mostramos a relação direta entre a idade e a remuneração mensal do colaborador no cargo de Síndico (edifícios) com filtro removendo aprendizes, trabalho parcial e intermitentes. Confira o levantamento com gráfico ilustrativo:
Toda essa pesquisa salarial pode ser utilizada para fins acadêmicos, empresariais estratégicos e matérias em portais, sites, blogs e redes sociais desde que seja citada a fonte com um link para o site Salario.com.br.
Ainda tem dúvidas sobre a origem dos dados salariais do Salario.com.br? Leia aqui e veja também onde os dados do Salario.com.br estão sendo utilizados.
Num edifício com 272 apt e constituido por 4 blocos, qual deve ser a remuneração do síndico.
Oi Geraldino, não há como ter estatísticas dessa forma levando em conta números de apartamentos nem nada do tipo.
Temos uma empresa que oferece o serviço de síndico profissional. Sendo assim, gostaríamos de saber como podemos criar uma tabela de honorários para esse serviço, levando em conta de 2 à 4 horas trabalhadas por dia, para condomínios com no mínimo 60 apartamentos, e uma área comum simples, ou seja, uma piscina, uma churrasqueira, um salão de festas, uma quadra poliesportiva e um playground. Para condomínios com uma estrutura maior, os valores devem ser maiores, pois demanda maior tempo de trabalho.
Oi Roberto. O que você precisa é de um plano de cargos e salários, com distinção de jornada de trabalho e funções desempenhadas pelos colaboradores da sua empresa. Sugiro procurar uma consultoria de RH da sua confiança.