📥 Contratações i
8.203
📤 Demissões i
7.864
⚖️ Saldo líquido i
+339
🔄 Situação i
Com baixa demanda
💰 Salário médio do setor i
R$ 3.777
todos os cargos
🎯 Cargos distintos i
115
ocupações no setor
📊 Amplitude salarial i
97%
piso → teto
👥 Profissionais i
16.067
últimos 12 meses
🔥 Índice de contratação i
1,04
setor aquecido
🔁 Rotatividade i
48.9%
alta — setor dinâmico
🏢 Custo empresa (est.) i
R$ 6.420
estimado com encargos
📅 Período analisado i
08/2025
até 07/2026
🎯 IPS - Índice Portal Salário do Segmento i
EstávelFonte: Portal Salário / CAGED • SP • 08/2025 a 07/2026
Empresas do segmento de Administradoras de Imóveis no estado de São Paulo contrataram 8.203 profissionais em regime CLT e desligaram 7.864 nos últimos 12 meses, totalizando 16.067 movimentações — dado essencial para gestores de RH, consultores de remuneração e diretores regionais que acompanham a saúde do setor. Fonte: CAGED/MTE.
O setor está com baixa demanda no estado de São Paulo. No comparativo entre os meses de 08/2025 e 07/2026, registrou uma queda de 5.55% nas contratações — cenário que pode indicar retração ou reestruturação regional, exigindo atenção de CEOs e diretores quanto a estratégias de retenção e custos.
O que faz o segmento de Administradoras de Imóveis — CNAE 6822-6/00
- as atividades das administradoras de imóveis que combinam os serviços de natureza imobiliária com serviços de gerência operacional e administrativa
- as atividades de administradoras de shopping centers
Veja o escopo completo e todos os dados do segmento no Brasil.
Perfil & Tendências do Setor
Como este setor está mudando • últimos 12 meses • SP • Trimestres: 08/2025 a 07/2026
De acordo com dados do Portal Salário / CAGED, o setor de Administradoras de Imóveis (CNAE 6822-6/00) movimentou 16.067 vagas CLT no estado de São Paulo nos últimos 12 meses, empregando profissionais em 115 cargos distintos, com salário médio setorial local de R$ 3.777. A ocupação mais contratada no estado de São Paulo é Assistente administrativo, com 3.099 contratações e salário médio de R$ 2.545 — referência central para benchmarks regionais de remuneração e dimensionamento de workforce em empresas do setor.
Índice de Futuro Setorial i
EstávelSalário real do setor i
+4,5%
R$ 2.100 → R$ 2.195
SubindoVolume de contratações i
+4,4%
2.049 → 2.139 admissões
EstávelEscolaridade i
-0,07
9,18 → 9,11 (índice)
EstávelIdade média i
+0,0 anos
33,5 → 33,5 anos
EstávelGênero (% feminino) i
+1,0 p.p.
63,3% mulheres no trimestre
EstávelJornada semanal i
+0,1h
43h → 43h semanais
EstávelNo estado de São Paulo, nos últimos 12 meses (trimestres 08/2025 a 07/2026), o setor de Administradoras de Imóveis apresentou as seguintes transformações: salário subindo.
Como usar esses indicadores: para gestores e diretores regionais de RH, a evolução da escolaridade e da jornada sinaliza mudanças estruturais que exigem ajuste em descrições de vagas, requisitos e políticas de benefícios na localidade. Para consultores de remuneração e headhunters, o salário real do setor e a variação de volume delimitam a pressão salarial esperada em processos de recolocação regionais. Para CEOs, diretores executivos e estrategistas de negócio, o Índice de Futuro Setorial, o perfil etário e a diversidade de gênero antecipam transformações competitivas e tendências de consumo do próprio setor na região. Pesquisa exclusiva Portal Salário com base nos microdados oficiais do CAGED/MTE. Faça o Enquadramento Sindical de empresas desse e demais setores.
Metodologia — Perfil & Tendências Setoriais
- Pesquisa exclusiva Portal Salário
- Os indicadores de perfil e tendências do setor (CNAE 6822-6/00) são calculados pelo Portal Salário a partir dos microdados oficiais do CAGED (Ministério do Trabalho), considerando exclusivamente profissionais contratados em regime CLT no estado de São Paulo nos últimos 12 meses.
- Pesquisa salarial geral vs Tendências — diferenças importantes
- A pesquisa salarial geral do Portal Salário (salários, volumes, cargos, perfis, IPS) utiliza movimentações completas — somando admissões e desligamentos no período de 12 meses. Já o bloco Perfil & Tendências (Índice de Futuro Setorial e os indicadores de transformação) utiliza apenas novas admissões, pois retrata o perfil de quem o setor está contratando agora. Por isso, os números deste bloco não devem ser comparados diretamente com os cards de salário médio do setor ou com a tabela salarial geral.
- Período e trimestres comparados
- A análise cobre os últimos 12 meses disponíveis no estado de São Paulo. Para calcular as tendências, comparamos os 3 primeiros meses (08/2025) com os 3 últimos (07/2026), identificando o que mudou no perfil de novos contratados no setor localmente.
- Índice de Futuro Setorial — indicador exclusivo Portal Salário
- Pontuação de 0 a 100 que mede o grau de transformação do setor, combinando evolução da escolaridade dos contratados, crescimento ou redução de vagas, variação do salário real e mudança no perfil etário. Classificações: Transformando (80+), Evoluindo (65-79), Estável (45-64), Resistente (30-44), Tradicional (0-29).
- IPS vs Índice de Futuro — diferenças
- O IPS (Índice Portal Salário do Segmento) exibido no topo da página avalia a saúde econômica imediata do setor (saldo de empregos, rotatividade, volume) — baseado em admissões e desligamentos. Já o Índice de Futuro Setorial mede a direção da transformação com base apenas nas novas contratações. São indicadores complementares.
- Salário real — por que usamos mediana
- O salário analisado no bloco de tendências é a mediana de admissão — valor que divide os novos contratados ao meio (metade ganha mais, metade ganha menos). Usamos mediana porque ela não é distorcida por poucos salários muito altos ou baixos, refletindo melhor a realidade de quem está sendo contratado pelo setor na região hoje.
- Salário base CLT
- Consideramos somente o salário base registrado em carteira. Não entram adicional noturno, periculosidade, insalubridade, bônus, comissões, horas extras ou nenhum outro tipo de adicional salarial.
- Atualização
- Os dados são atualizados mensalmente conforme divulgação do CAGED pelo Ministério do Trabalho e Emprego.
Pesquisa exclusiva Portal Salário • salario.com.br • CAGED/MTE.
🏙️ Cidades do Estado
🏅 Cargos e Salários Gerenciais
Gestão e liderança • SP
Benchmark salarial de posições gerenciais no setor no estado de São Paulo — essencial para diretores executivos, CEOs regionais e consultores de remuneração executiva calibrarem pacotes de C-Level, planos de sucessão e políticas de bônus na localidade.
Ver salários gerenciaisAcesso exclusivo para assinantes. Ver planos de acesso →
⚙️ Cargos e Salários Operacionais
Operacional e técnico • SP
Benchmark salarial da base operacional do setor no estado de São Paulo — referência direta para gestores regionais de RH e consultores dimensionarem escalas, estruturas de cargos e salários e políticas de benefícios locais.
Ver salários operacionaisAcesso exclusivo para assinantes. Ver planos de acesso →
🔗 Setores relacionados
Segmentos com atividade similar ou complementar
🏢 Empresas do segmento de Administradoras de Imóveis no estado de São Paulo
Empresas ativas i
16.226
15.862 matrizes e 364 filiais
MEIs ativos i
0
0,0% do total de CNPJs
Abertas i
2.478
12 meses até 07/2026
Fechadas i
537
12 meses até 07/2026
Existem 16.226 empresas ativas de Administradoras de Imóveis no estado de São Paulo. Nos 12 meses até 07/2026, 2.478 empresas abriram e 537 fecharam, um saldo positivo de 1.941. No mesmo período, a Receita Federal declarou inaptos ou suspendeu 712 cadastros do segmento, que deixaram de contar como empresas ativas sem ter dado baixa. O estado concentra 34,3% das empresas do segmento no país.
Porte, idade, natureza jurídica, evolução mês a mês e ranking de cidades.
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Fonte: Portal Salário / Receita Federal e Novo CAGED • SP • dados até 07/2026
