CBO 3546-05 - Corretor de imóveis - Descrição do cargo, funções, competências e atividades exercidas pelos corretores de imóveis e de grãos

O profissional no cargo de Corretor de imóveis CBO 3546-05 executa atividades de intermediação em compra, venda, permuta e locação de imóveis Realiza pesquisa do mercado imobiliário, delimitando região de interesse e registrando a disponibilidade de imóveis.

Visita imóveis, verificando suas condições físicas e solicitando autorização do proprietário para realizar divulgação Faz processo de divulgação dos imóveis em diversos meios de comunicação Entrevista potenciais clientes, oferecendo alternativas de negócios.

Efetua a intermediação das transações imobiliárias, participando da negociação entre as partes e formalizando as propostas Solicita e confere documentação das partes e apresenta contratos e aceites para confirmação das transações Acompanha a entrega dos imóveis.

Opera sistemas informatizados Cumpre procedimentos legais e normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental

CBO 3546-05 é o Código Brasileiro da Ocupação de corretores de imóveis e de grãos que pertence ao grupo dos técnicos de nivel médio nas ciências administrativas, segundo o Secretaria da Previdência e Trabalho do Ministério da Economia.

Confira funções, descrição do cargo de Corretor de imóveis, atividades principais, atribuições, mercado de trabalho, dados salariais oficiais atualizados para a função, bem como o salário pago para os Corretores de imóveis e de grãos CBO 3546-05 em todo Brasil.

Divisões de categorias profissionais do CBO 3546-05

• Técnicos de nível médio.
• • Corretores de imóveis e de grãos.
• • • Técnicos de nivel médio nas ciências administrativas.

O que faz um Corretor de imóveis

O Corretor de imóveis CBO 3546-05 planeja as atividades de intermediação de compra, venda, permuta e locação de imóveis – edificações e terrenos urbanos ou rurais -, identificando o perfil de potenciais clientes e verificando suas preferências Prepara pesquisa do mercado imobiliário, delimitando região de interesse, distinguindo zoneamento e obtendo dados regionais.

Efetua pesquisa direcionada do mercado, visitando a região, consultando fontes de informações e verificando a disponibilidade de imóveis.

Visita imóveis, verificando suas condições físicas, interpretando seus projetos arquitetônicos e examinando sua documentação Define valores de comercialização.

Combina formas de trabalho com os proprietários Elabora estratégias de comercialização, fazendo adequação de valores e condições de pagamento ao mercado e preparando processo de divulgação.

Solicita documento com autorização do proprietário para realizar divulgação em diversos meios, como “site” da internet, fôlder, revista, entre outros.

Cria material de divulgação adequado a cada meio de comunicação Pode fotografar diferentes dependências dos imóveis, para uso na divulgação.

Pode usar dados da pesquisa realizada na região, para apresentar o entorno do imóvel.

Entrevista potenciais clientes, identificando seu perfil e necessidades, para intermediação de negócios imobiliários Seleciona imóveis de acordo com a necessidade de cada cliente Oferece alternativas de negócios e esclarece dúvidas dos clientes.

Informa seus honorários, incidentes nas transações imobiliárias Vistoria os imóveis, inventariando mobiliário, equipamentos e acessórios Faz a intermediação de negócios, mostrando os imóveis a clientes e participando na negociação de valores entre as partes.

Esclarece dúvidas dos clientes, como as restrições do zoneamento da região Formaliza a proposta da transação, para conclusão de negócios.

Solicita e confere documentação das partes, examinando documentos e, quando necessário, requerendo complementação Apresenta contratos e aceites das partes, para confirmação das transações Presta assessoramento aos clientes após transação, acompanhando a entrega do imóvel.

Solicita indicações de potenciais clientes, para oferecer novos negócios Opera sistemas informatizados, inserindo os resultados da pesquisa do mercado imobiliário e cadastrando imóveis visitados e potenciais clientes Atualiza o cadastro de clientes com as informações das transações imobiliárias realizadas.

Faz a organização, a classificação e o arquivo de documentos - físicos e digitais – relacionados às transações imobiliárias.

Funções do cargo

O funcionário CBO 3546-05 deve elaborar estratégias de comercialização, comunicar-se, intermediar negócios, solicitar documentação, demonstrar competências pessoais, pesquisar mercado, assessorar clientes após transação, captar imóveis, entrevistar clientes.

Condições de trabalho dessas profissões

Corretores de imóveis e de grãos intermedeiam negócios auxiliando na definição de valores e propostas da transação e aproximando as partes para conclusão. Entrevistam e orientam clientes sobre todos os trâmites e solicitam a documentação necessária. Pesquisam e analisam mercado avaliando todas as situações e possibilidades de negócios. Podem assessorar clientes após finalizadas as transações, realizam pesquisa e análise de mercado, por meio de jornais, revistas, relatórios de consultorias e órgãos especializados.

Exigências do mercado de trabalho para o CBO 3546-05

Para o exercício da ocupação de Corretor de imóveis requer-se o curso técnico de nível médio e registro no CRECI. Para o corretor de grãos requer-se nível médio e experiência de 3 a 4 anos.

Atividades exercidas por um Corretor de imóveis CBO 3546-05

Um Corretor de imóveis (ou sinônimo) deve oferecer alternativas de negócios, demonstrar raciocínio lógico, consultar fontes de informações, demonstrar capacidade de memória visual, visitar a região, aproximar as partes para conclusão de negócios, examinar documentos das partes, estabelecer honorários, taxas ou comissão, demonstrar capacidade de trabalhar em equipe, definir mídia - faixas, placas, jornais, revistas, tv, internet, outdoor etc., esclarecer dúvidas dos clientes, vistoriar imóveis, atualizar o cadastro de clientes, selecionar imóveis e/ou ofertas de grãos de acordo com as necessidades dos clientes, marketizar os imóveis, efetuar pesquisa direcionada do mercado local, verificar as condições físicas dos imóveis, interpretar projetos arquitetônicos, identificar o perfil, potencial e necessidades dos clientes, demonstrar capacidade de manter sigilo, acompanhar andamento da documentação, negociar valores e condições da proposta entre as partes, delimitar região de pesquisa, solicitar indicações de novos clientes, obter informações gerais sobre a região, cadastrar imóveis, determinar valor de comercialização dos imóveis, adequar valores e condições de pagamento ao mercado, apresentar contratos e/ou confirmação das transações, requerer complementação de documentos para a negociação, demonstrar capacidade de negociação, demonstrar competência de transmitir segurança, demonstrar senso de oportunidade, visitar imóveis, autorizar a divulgação, criar material de divulgação, cadastrar clientes, inventariar imóveis com mobiliário, equipamentos e acessórios, distinguir zoneamento da região, esclarecer aos clientes sobre as restrições do zoneamento da região, definir disponibilidade de imóveis no local, redigir anúncios para jornais e revistas, formalizar a proposta da transação, acompanhar a entrega do imóvel, oferecer novos negócios, mostrar os imóveis, demonstrar capacidade de comunicação, demonstrar credibilidade, combinar formas de trabalho com o proprietário, solicitar autorização para divulgação, demonstrar capacidade de administrar conflitos.