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📋 O que faz um Zelador de Edifício CBO 5141-20
O Zelador de Edifício exerce atividades de zeladoria, providenciando as condições necessárias para o bem-estar dos moradores e dos que trabalham em escritórios, consultórios, lojas ou outros locais, no edifício. Executa pequenos reparos e contrata, com autorização da administração do edifício, pessoas habilitadas para prestação de serviços de manutenção. Monitora a execução de serviços de limpeza e higienização. Zela pela segurança das pessoas e do patrimônio. Orienta e monitora as atividades dos trabalhadores vinculados aos serviços de zeladoria. Controla o estoque de equipamentos e materiais. Cumpre e fiscaliza o cumprimento do regulamento interno e das demais normas da administração. Atua de acordo com as normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental.
⚙️ Funções no exercício da profissão
- Dirigir o elevador
- Receber mercadorias, materiais e equipamentos
- Atender pessoas
- Administrar serviços de zeladoria
- Zelar pela segurança das pessoas e do patrimônio
- Demonstrar competências pessoais
- Comunicar-se
- Realizar pequenos reparos
- Ornamentar a igreja
- Controlar veículos no estacionamento
- Aplicar normas de combate a incêndios
- Manter limpo o estacionamento
- Trocar interruptor e lâmpadas do elevador
- Controlar nível de água da caixa dágua
- Intervir com discrição
- Trocar torneiras e fusíveis
- Prestar informações às pessoas sobre o comércio local
- Demonstrar controle emocional
- Isolar área do prédio para reforma
- Solicitar polícia, corpo de bombeiros e atendimento hospitalar
- Lidar com o público
- Receber entregas de alimentos para os condôminos
- Demonstrar asseio
- ver mais...
📉 Série histórica — Zelador de Edifício na cidade de Porto Alegre, RS
Salário médio e mediana mensal · Fonte: Portal Salário / CAGED
*Salário base CLT sem adicionais · dados: Portal Salário / CAGED
📋 Tabela salarial — Zelador de Edifício
Salário base CLT • 1.744 profissionais • jornada 44h/semana • Porto Alegre, RS
| Período | Mensal | Anual | Semanal | Por hora |
|---|---|---|---|---|
| Piso salarial | R$ 2.224 | R$ 26.692 | R$ 556 | R$ 10,11 |
| Média salarial | R$ 2.017 | R$ 24.209 | R$ 504 | R$ 9,17 |
| 1º Quartil | R$ 1.885 | R$ 22.620 | R$ 471 | R$ 8,57 |
| Mediana | R$ 2.015 | R$ 24.180 | R$ 504 | R$ 9,16 |
| 3º Quartil | R$ 2.046 | R$ 24.546 | R$ 511 | R$ 9,30 |
| Teto salarial | R$ 2.287 | R$ 27.450 | R$ 572 | R$ 10,40 |
| Piso: média acordos coletivos • Média: aritmética simples • Mediana: valor central • Teto: maiores salários com filtros exclusivos | ||||
📊 Demanda no mercado de trabalho
Comparativo admissões e desligamentos • últimos 12 meses • Porto Alegre, RS
O mercado de trabalho para Zelador de Edifício na cidade de Porto Alegre, RS está com altíssima demanda. Comparando o início do período (04/2025) com o fim (03/2026), houve um aumento de 32.29% no volume de contratações — cenário de pressão competitiva por talentos que exige atenção de gestores de RH, consultores de remuneração e diretores responsáveis por headcount em Porto Alegre, RS.
Nos últimos 12 meses, foram registradas 821 admissões e 923 desligamentos formais para o cargo de Zelador de Edifício na cidade de Porto Alegre, RS, totalizando 1.744 movimentações no regime CLT — dado essencial para dimensionar estratégias de atração, retenção e sucessão de talentos. O saldo líquido é negativo em 102 postos — o estoque de vagas está diminuindo, cenário que pode indicar reestruturações, automação ou migração de atividades. Relevante para consultores de RH e diretores planejarem retenção de talentos-chave.
📥 Admissões — início i
65
04/2025
📤 Admissões — fim i
96
03/2026
🔄 Situação i
Com altíssima demanda
mercado de trabalho
📊 Total movimentações i
1.744
821 adm · 923 desl
⚖️ Saldo líquido i
-102
vagas geradas no período
🔥 Índice de contratação i
0,89
mercado em retração
🔁 Rotatividade i
47.1%
alta — mercado dinâmico
📅 Período analisado i
04/2025
até 03/2026
Como usar esses dados na sua operação: para gestores e diretores de RH, o saldo líquido combinado com o índice de contratação antecipa a pressão competitiva por talentos — saldo positivo e índice acima de 1,0 exigem revisão de política salarial, benefícios e marca empregadora para reter profissionais de Zelador de Edifício. Para consultores de remuneração e headhunters, esses indicadores dimensionam a disponibilidade de candidatos passivos e a urgência em movimentar processos. Para CEOs, diretores executivos e gestores de linha, a rotatividade é sinal de alerta: taxas acima de 30% em Porto Alegre, RS podem indicar problemas de clima, plano de carreira ou defasagem salarial que impactam a produtividade e o custo de reposição. Dados extraídos do CAGED/MTE e processados com metodologia exclusiva do Portal Salário, considerando apenas profissionais contratados em regime CLT.
🎯 Salário por função ou especialização
Áreas de atuação com os melhores salários da família ocupacional (nacional)
| CBO | Função/Especialização | Salário |
|---|---|---|
| 5141-10 | Encarregado de garagem | 2.018,55 |
| 5141-05 | Ascensorista | 1.883,66 |
| 5141-15 | Fiscal de capela | 1.795,16 |
| A nomenclatura pode diferir. São sinônimos da Tabela CBO do MTE. | ||
🏭 Empresas que mais contratam Zelador de Edifício na cidade de Porto Alegre, RS
Segmentos com maior volume de contratação • Porto Alegre, RS
O mapeamento setorial identifica os 15 principais segmentos (CNAE) que contratam Zelador de Edifício na cidade de Porto Alegre, RS, responsáveis por 1.620 contratações nos últimos 12 meses. A liderança absoluta está no segmento de Condomínios Prediais, que concentra 41.1% do volume total e pratica salário médio de R$ 1.989 — informação essencial para gestores de RH calibrarem benchmarks setoriais e para consultores de remuneração validarem pesquisas salariais internas.
Os 3 setores com maior volume de contratação concentram 69.6% das vagas para este cargo, com salário médio de R$ 2.028. A amplitude salarial entre setores é de 36% — dispersão moderada. Consultores de remuneração devem considerar o setor específico da empresa ao validar propostas, evitando benchmarks enviesados.
🥇 Segmento top 1 i
Condomínios Prediais
maior volume
💰 Média top segmento i
R$ 1.989
salário médio
💰 Média top 3 i
R$ 2.028
salário médio
📈 Contratações i
1.620
nos segmentos
🎯 Concentração top 3 i
69.6%
das contratações
📊 Amplitude setorial i
36%
dispersão entre setores
💵 Média geral setores i
R$ 2.042
todos os segmentos
🔢 Setores mapeados i
15
segmentos CNAE
| CNAE | Segmento | Jornada | Q1 | Piso | Média | Mediana | Q3 | Teto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8112-5/00 | Condomínios Prediais | 43h | 1.796,00 | 2.119,28 | 1.989,19 | 1.885,00 | 1.975,50 | 2.209,20 |
| 8111-7/00 | Serviços para Edifícios | 44h | 2.015,00 | 2.377,70 | 2.066,98 | 2.015,00 | 2.151,00 | 2.405,46 |
| 8121-4/00 | Empresas de Limpeza | 44h | 2.015,00 | 2.377,70 | 2.028,90 | 2.015,00 | 2.015,00 | 2.253,37 |
| 8011-1/01 | Empresas de Segurança Privada | 44h | 1.745,00 | 2.059,10 | 1.944,13 | 2.015,00 | 2.015,00 | 2.253,37 |
| 8299-7/99 | Serviços para Empresas | 44h | 1.817,00 | 2.144,06 | 2.046,93 | 2.015,00 | 2.151,22 | 2.405,71 |
| 4120-4/00 | Construtoras | 44h | 2.015,00 | 2.377,70 | 1.996,79 | 2.015,00 | 2.015,00 | 2.253,37 |
| — | Monitoramento Eletrônico | 44h | 2.015,00 | 2.377,70 | 2.030,66 | 2.015,00 | 2.015,02 | 2.253,39 |
| 9609-2/99 | Serviços Pessoais | 44h | 2.015,00 | 2.377,70 | 2.026,15 | 2.015,00 | 2.015,00 | 2.253,37 |
| 8230-0/01 | Organização de Eventos | 44h | 2.015,00 | 2.377,70 | 2.038,17 | 2.015,00 | 2.015,00 | 2.253,37 |
| 8511-2/00 | Creches | 44h | 1.598,00 | 1.885,64 | 1.791,12 | 1.598,00 | 2.100,00 | 2.348,43 |
| 8130-3/00 | Empresas de Jardinagem | 44h | 2.015,00 | 2.377,70 | 2.031,36 | 2.015,00 | 2.015,00 | 2.253,37 |
| 8129-0/00 | Serviços de Limpeza | 44h | 2.015,00 | 2.377,70 | 2.043,68 | 2.015,00 | 2.015,00 | 2.253,37 |
| 8220-2/00 | Call Centers | 44h | 2.015,00 | 2.377,70 | 2.069,52 | 2.015,00 | 2.151,00 | 2.405,46 |
| 9430-8/00 | ONGs | 42h | 1.901,00 | 2.243,18 | 2.440,30 | 2.132,00 | 2.786,25 | 3.115,86 |
| 7810-8/00 | Agências de Emprego | 44h | 2.015,00 | 2.377,70 | 2.087,89 | 2.015,00 | 2.151,42 | 2.405,93 |
| CNAE (Classificação Nacional das Atividades Econômicas). Clique no segmento para pesquisa completa. | ||||||||
Como usar esses dados na sua operação: para diretores e gerentes de RH, a tabela setorial revela em quais segmentos Zelador de Edifício tem maior demanda e qual é o piso salarial aceito pelo mercado — referência direta para calibrar pacotes de contratação e evitar ofertas defasadas. Para consultores de remuneração e headhunters, os quartis (Q1 e Q3) delimitam a faixa realista de negociação dentro de cada setor, e o segmento top 1 indica onde estão os maiores empregadores de Zelador de Edifício em Porto Alegre, RS. Para CEOs, diretores executivos e supervisores, a concentração top 3 e a amplitude setorial alertam sobre a pressão competitiva: empresas em setores que pagam abaixo da média enfrentam risco elevado de evasão de talentos para concorrentes melhor posicionados. Dados extraídos do CAGED/MTE e cruzados com CNAE (Classificação Nacional das Atividades Econômicas) pela metodologia exclusiva do Portal Salário.
🏅 Salários por nível e porte da empresa
Nível I, Nível II e Nível III × Micro, Pequena, Média e Grande • Porto Alegre, RS
A estrutura de remuneração de Zelador de Edifício na cidade de Porto Alegre, RS apresenta progressão salarial de 72% entre os níveis Nível I (R$ 1.830) e Nível III (R$ 3.153) — dado central para planos de carreira, estrutura de cargos e salários e projeções orçamentárias de folha.
A tabela cruza nível de senioridade × porte da empresa, revelando como empresas de diferentes tamanhos remuneram o mesmo cargo em Porto Alegre, RS. Entre micro e grandes empresas, o gap salarial para nível iii chega a 32% — diferença expressiva que exige atenção de diretores e consultores de RH: pequenas e médias empresas enfrentam desvantagem competitiva na retenção de profissionais sêniores, que tendem a migrar para grandes corporações com pacotes mais robustos.
🟢 Nível I i
R$ 1.830
média geral
🔵 Nível II i
R$ 2.441
média geral
🟣 Nível III i
R$ 3.153
média geral
📈 Variação total i
+72%
Nível I → Nível III
⬆️ Salto Nível I→Nível II i
+33%
primeira promoção
⬆️ Salto Nível II→Nível III i
+29%
promoção à senioridade
🏢 Gap porte — Nível I i
+21%
grande vs micro
🏢 Gap porte — Nível III i
+32%
grande vs micro
| Porte da empresa | Nível I | Nível II | Nível III |
|---|---|---|---|
| Micro | R$ 1.692,42 | R$ 2.190,19 | R$ 2.787,51 |
| Pequena | R$ 1.733,26 | R$ 2.243,04 | R$ 2.854,78 |
| Média | R$ 1.842,71 | R$ 2.456,94 | R$ 3.275,92 |
| Grande | R$ 2.051,49 | R$ 2.872,08 | R$ 3.692,67 |
| Micro: até 19 func. • Pequena: 20–99 • Média: 100–499 • Grande: 500+ • Nível I: até 4 anos • Nível II: 4–6 anos • Nível III: 6+ anos | |||
Como usar esses dados na sua operação: para gestores e diretores de RH, a matriz nível × porte é o insumo direto para construir ou revisar a estrutura de cargos e salários da empresa — cada linha da tabela é uma referência de mercado para um porte específico, evitando tanto ofertas defasadas (risco de evasão) quanto ofertas acima do mercado (custo desnecessário). Para consultores de remuneração e headhunters, os saltos entre níveis (Nível I→Nível II→Nível III) definem as margens de negociação em processos de recolocação e promoção interna. Para CEOs, diretores financeiros e supervisores, a variação total de 72% entre níveis permite projetar a folha de pagamento conforme o plano de crescimento da equipe e o mix esperado de senioridade. O gap entre portes também serve como alerta: empresas de porte menor devem compensar com benefícios, flexibilidade e plano de carreira claro para competir com grandes corporações. Dados do CAGED/MTE segmentados por porte e senioridade pela metodologia exclusiva do Portal Salário.
📉 Gráficos de pesquisa
Levantamentos exclusivos • requer plano ativo • ver planos
Contratações e demissões
Balanço mensal de admissões e desligamentos.
Salário por gênero
Comparativo salarial entre homens e mulheres.
Salário por escolaridade
Relação entre grau de instrução e remuneração.
Salário por faixa etária
Relação entre idade e remuneração mensal.
