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📋 O que faz um Zelador de Edifício CBO 5141-20
O Zelador de Edifício exerce atividades de zeladoria, providenciando as condições necessárias para o bem-estar dos moradores e dos que trabalham em escritórios, consultórios, lojas ou outros locais, no edifício. Executa pequenos reparos e contrata, com autorização da administração do edifício, pessoas habilitadas para prestação de serviços de manutenção. Monitora a execução de serviços de limpeza e higienização. Zela pela segurança das pessoas e do patrimônio. Orienta e monitora as atividades dos trabalhadores vinculados aos serviços de zeladoria. Controla o estoque de equipamentos e materiais. Cumpre e fiscaliza o cumprimento do regulamento interno e das demais normas da administração. Atua de acordo com as normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental.
⚙️ Funções no exercício da profissão
- Dirigir o elevador
- Controlar veículos no estacionamento
- Atender pessoas
- Receber mercadorias, materiais e equipamentos
- Demonstrar competências pessoais
- Realizar pequenos reparos
- Ornamentar a igreja
- Comunicar-se
- Zelar pela segurança das pessoas e do patrimônio
- Administrar serviços de zeladoria
- Receber entregas de alimentos para os condôminos
- Registrar a entrada e saída dos veículos
- Prevenir incêndios
- Supervisionar a limpeza das dependências do prédio
- Informar sobre meios de transporte
- Contatar proprietários de veículos com problemas
- Trocar torneiras e fusíveis
- Demonstrar gentileza
- Observar movimentação de pessoas nas redondezas
- Transmitir recados e avisos
- Inspecionar veículos no estacionamento
- Classificar objetos recebidos - volumes e correspondências
- Informar defeitos no elevador
- ver mais...
📉 Série histórica — Zelador de Edifício na cidade de Fortaleza, CE
Salário médio e mediana mensal · Fonte: Portal Salário / CAGED
*Salário base CLT sem adicionais · dados: Portal Salário / CAGED
📋 Tabela salarial — Zelador de Edifício
Salário base CLT • 10.693 profissionais • jornada 43h/semana • Fortaleza, CE
| Período | Mensal | Anual | Semanal | Por hora |
|---|---|---|---|---|
| Piso salarial | R$ 1.812 | R$ 21.750 | R$ 453 | R$ 8,43 |
| Média salarial | R$ 1.566 | R$ 18.791 | R$ 391 | R$ 7,28 |
| 1º Quartil | R$ 1.536 | R$ 18.432 | R$ 384 | R$ 7,14 |
| Mediana | R$ 1.536 | R$ 18.432 | R$ 384 | R$ 7,14 |
| 3º Quartil | R$ 1.594 | R$ 19.128 | R$ 399 | R$ 7,41 |
| Teto salarial | R$ 1.783 | R$ 21.391 | R$ 446 | R$ 8,29 |
| Piso: média acordos coletivos • Média: aritmética simples • Mediana: valor central • Teto: maiores salários com filtros exclusivos | ||||
📊 Demanda no mercado de trabalho
Comparativo admissões e desligamentos • últimos 12 meses • Fortaleza, CE
O mercado de trabalho para Zelador de Edifício na cidade de Fortaleza, CE está em baixa. Comparando o início do período (04/2025) com o fim (03/2026), houve uma retração de 2.67% no volume de contratações — indicador relevante para gestores de RH e consultores que acompanham a disponibilidade de talentos em Fortaleza, CE, e para diretores que avaliam o timing de abertura de novas posições.
Nos últimos 12 meses, foram registradas 5.597 admissões e 5.096 desligamentos formais para o cargo de Zelador de Edifício na cidade de Fortaleza, CE, totalizando 10.693 movimentações no regime CLT — dado essencial para dimensionar estratégias de atração, retenção e sucessão de talentos. O saldo líquido é positivo em +501 postos (9% das admissões) — o estoque de vagas está crescendo, o que sinaliza expansão setorial e pode elevar a pressão salarial em processos seletivos.
📥 Admissões — início i
449
04/2025
📤 Admissões — fim i
437
03/2026
🔄 Situação i
Em baixa
mercado de trabalho
📊 Total movimentações i
10.693
5.597 adm · 5.096 desl
⚖️ Saldo líquido i
+501
vagas geradas no período
🔥 Índice de contratação i
1,10
mercado aquecido
🔁 Rotatividade i
47.7%
alta — mercado dinâmico
📅 Período analisado i
04/2025
até 03/2026
Como usar esses dados na sua operação: para gestores e diretores de RH, o saldo líquido combinado com o índice de contratação antecipa a pressão competitiva por talentos — saldo positivo e índice acima de 1,0 exigem revisão de política salarial, benefícios e marca empregadora para reter profissionais de Zelador de Edifício. Para consultores de remuneração e headhunters, esses indicadores dimensionam a disponibilidade de candidatos passivos e a urgência em movimentar processos. Para CEOs, diretores executivos e gestores de linha, a rotatividade é sinal de alerta: taxas acima de 30% em Fortaleza, CE podem indicar problemas de clima, plano de carreira ou defasagem salarial que impactam a produtividade e o custo de reposição. Dados extraídos do CAGED/MTE e processados com metodologia exclusiva do Portal Salário, considerando apenas profissionais contratados em regime CLT.
🎯 Salário por função ou especialização
Áreas de atuação com os melhores salários da família ocupacional (nacional)
| CBO | Função/Especialização | Salário |
|---|---|---|
| 5141-10 | Encarregado de garagem | 2.018,55 |
| 5141-05 | Ascensorista | 1.883,66 |
| 5141-15 | Fiscal de capela | 1.795,16 |
| A nomenclatura pode diferir. São sinônimos da Tabela CBO do MTE. | ||
🏭 Empresas que mais contratam Zelador de Edifício na cidade de Fortaleza, CE
Segmentos com maior volume de contratação • Fortaleza, CE
O mapeamento setorial identifica os 20 principais segmentos (CNAE) que contratam Zelador de Edifício na cidade de Fortaleza, CE, responsáveis por 9.448 contratações nos últimos 12 meses. A liderança absoluta está no segmento de Terceirização de RH, que concentra 15.1% do volume total e pratica salário médio de R$ 1.552 — informação essencial para gestores de RH calibrarem benchmarks setoriais e para consultores de remuneração validarem pesquisas salariais internas.
Os 3 setores com maior volume de contratação concentram 38.2% das vagas para este cargo, com salário médio de R$ 1.546. A amplitude salarial entre setores é baixa (15%) — o mercado de Zelador de Edifício é relativamente homogêneo, o que simplifica comparações salariais inter-setoriais.
🥇 Segmento top 1 i
Terceirização de RH
maior volume
💰 Média top segmento i
R$ 1.552
salário médio
💰 Média top 3 i
R$ 1.546
salário médio
📈 Contratações i
9.448
nos segmentos
🎯 Concentração top 3 i
38.2%
das contratações
📊 Amplitude setorial i
15%
dispersão entre setores
💵 Média geral setores i
R$ 1.578
todos os segmentos
🔢 Setores mapeados i
20
segmentos CNAE
| CNAE | Segmento | Jornada | Q1 | Piso | Média | Mediana | Q3 | Teto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7830-2/00 | Terceirização de RH | 44h | 1.536,00 | 1.812,48 | 1.552,46 | 1.536,00 | 1.536,00 | 1.717,71 |
| 6209-1/00 | Suporte Técnico em TI | 43h | 1.536,00 | 1.812,48 | 1.543,62 | 1.536,00 | 1.536,00 | 1.717,71 |
| 6204-0/00 | Consultorias em TI | 43h | 1.518,00 | 1.791,24 | 1.540,52 | 1.536,00 | 1.536,00 | 1.717,71 |
| 8112-5/00 | Condomínios Prediais | 44h | 1.518,00 | 1.791,24 | 1.561,06 | 1.526,00 | 1.621,00 | 1.812,76 |
| 8299-7/99 | Serviços para Empresas | 42h | 1.536,00 | 1.812,48 | 1.553,19 | 1.536,00 | 1.536,00 | 1.717,71 |
| 7820-5/00 | Agências de Trabalho Temporário | 44h | 1.536,00 | 1.812,48 | 1.593,38 | 1.536,00 | 1.640,00 | 1.834,01 |
| 8111-7/00 | Serviços para Edifícios | 44h | 1.536,00 | 1.812,48 | 1.563,49 | 1.536,00 | 1.550,00 | 1.733,37 |
| 8121-4/00 | Empresas de Limpeza | 44h | 1.536,00 | 1.812,48 | 1.625,31 | 1.621,00 | 1.640,75 | 1.834,85 |
| 7810-8/00 | Agências de Emprego | 43h | 1.536,00 | 1.812,48 | 1.557,27 | 1.536,00 | 1.536,00 | 1.717,71 |
| 6822-6/00 | Administradoras de Imóveis | 44h | 1.536,00 | 1.812,48 | 1.558,56 | 1.536,00 | 1.536,00 | 1.717,71 |
| 8211-3/00 | Apoio Administrativo | 43h | 1.536,00 | 1.812,48 | 1.577,73 | 1.536,00 | 1.621,00 | 1.812,76 |
| 9430-8/00 | ONGs | 43h | 1.518,00 | 1.791,24 | 1.549,60 | 1.518,00 | 1.561,00 | 1.745,67 |
| 7711-0/00 | Locadoras de Automóveis | 44h | 1.536,00 | 1.812,48 | 1.536,68 | 1.536,00 | 1.536,00 | 1.717,71 |
| 4711-3/02 | Supermercados | 42h | 1.594,00 | 1.880,92 | 1.604,85 | 1.594,00 | 1.614,25 | 1.805,22 |
| 8129-0/00 | Serviços de Limpeza | 44h | 1.536,00 | 1.812,48 | 1.566,97 | 1.536,00 | 1.640,00 | 1.834,01 |
| 5611-2/01 | Restaurantes | 44h | 1.550,00 | 1.829,00 | 1.582,47 | 1.563,00 | 1.593,00 | 1.781,45 |
| 8512-1/00 | Pré-Escolas | 44h | 1.518,00 | 1.791,24 | 1.550,52 | 1.519,00 | 1.621,00 | 1.812,76 |
| 8291-1/00 | Empresas de Cobrança | 44h | 1.536,00 | 1.812,48 | 1.598,43 | 1.621,00 | 1.640,00 | 1.834,01 |
| 8513-9/00 | Escolas de Ensino Fundamental | 44h | 1.518,00 | 1.791,24 | 1.569,82 | 1.519,00 | 1.621,00 | 1.812,76 |
| 4120-4/00 | Construtoras | 43h | 1.538,00 | 1.814,84 | 1.773,69 | 1.621,00 | 1.663,00 | 1.859,73 |
| CNAE (Classificação Nacional das Atividades Econômicas). Clique no segmento para pesquisa completa. | ||||||||
Como usar esses dados na sua operação: para diretores e gerentes de RH, a tabela setorial revela em quais segmentos Zelador de Edifício tem maior demanda e qual é o piso salarial aceito pelo mercado — referência direta para calibrar pacotes de contratação e evitar ofertas defasadas. Para consultores de remuneração e headhunters, os quartis (Q1 e Q3) delimitam a faixa realista de negociação dentro de cada setor, e o segmento top 1 indica onde estão os maiores empregadores de Zelador de Edifício em Fortaleza, CE. Para CEOs, diretores executivos e supervisores, a concentração top 3 e a amplitude setorial alertam sobre a pressão competitiva: empresas em setores que pagam abaixo da média enfrentam risco elevado de evasão de talentos para concorrentes melhor posicionados. Dados extraídos do CAGED/MTE e cruzados com CNAE (Classificação Nacional das Atividades Econômicas) pela metodologia exclusiva do Portal Salário.
🏅 Salários por nível e porte da empresa
Nível I, Nível II e Nível III × Micro, Pequena, Média e Grande • Fortaleza, CE
A estrutura de remuneração de Zelador de Edifício na cidade de Fortaleza, CE apresenta progressão salarial de 72% entre os níveis Nível I (R$ 1.414) e Nível III (R$ 2.434) — dado central para planos de carreira, estrutura de cargos e salários e projeções orçamentárias de folha.
A tabela cruza nível de senioridade × porte da empresa, revelando como empresas de diferentes tamanhos remuneram o mesmo cargo em Fortaleza, CE. Entre micro e grandes empresas, o gap salarial para nível iii é de 27% — diferença moderada, mas relevante para pequenas e médias empresas calibrarem benefícios complementares que compensem o salário-base.
🟢 Nível I i
R$ 1.414
média geral
🔵 Nível II i
R$ 1.885
média geral
🟣 Nível III i
R$ 2.434
média geral
📈 Variação total i
+72%
Nível I → Nível III
⬆️ Salto Nível I→Nível II i
+33%
primeira promoção
⬆️ Salto Nível II→Nível III i
+29%
promoção à senioridade
🏢 Gap porte — Nível I i
+16%
grande vs micro
🏢 Gap porte — Nível III i
+27%
grande vs micro
| Porte da empresa | Nível I | Nível II | Nível III |
|---|---|---|---|
| Micro | R$ 1.334,18 | R$ 1.726,59 | R$ 2.197,48 |
| Pequena | R$ 1.350,78 | R$ 1.748,07 | R$ 2.224,81 |
| Média | R$ 1.419,80 | R$ 1.893,06 | R$ 2.524,08 |
| Grande | R$ 1.550,53 | R$ 2.170,74 | R$ 2.790,95 |
| Micro: até 19 func. • Pequena: 20–99 • Média: 100–499 • Grande: 500+ • Nível I: até 4 anos • Nível II: 4–6 anos • Nível III: 6+ anos | |||
Como usar esses dados na sua operação: para gestores e diretores de RH, a matriz nível × porte é o insumo direto para construir ou revisar a estrutura de cargos e salários da empresa — cada linha da tabela é uma referência de mercado para um porte específico, evitando tanto ofertas defasadas (risco de evasão) quanto ofertas acima do mercado (custo desnecessário). Para consultores de remuneração e headhunters, os saltos entre níveis (Nível I→Nível II→Nível III) definem as margens de negociação em processos de recolocação e promoção interna. Para CEOs, diretores financeiros e supervisores, a variação total de 72% entre níveis permite projetar a folha de pagamento conforme o plano de crescimento da equipe e o mix esperado de senioridade. O gap entre portes também serve como alerta: empresas de porte menor devem compensar com benefícios, flexibilidade e plano de carreira claro para competir com grandes corporações. Dados do CAGED/MTE segmentados por porte e senioridade pela metodologia exclusiva do Portal Salário.
📉 Gráficos de pesquisa
Levantamentos exclusivos • requer plano ativo • ver planos
Contratações e demissões
Balanço mensal de admissões e desligamentos.
Salário por gênero
Comparativo salarial entre homens e mulheres.
Salário por escolaridade
Relação entre grau de instrução e remuneração.
Salário por faixa etária
Relação entre idade e remuneração mensal.
