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📋 O que faz um Oficial de Manutenção Predial CBO 5143-25
O Oficial de Manutenção Predial realiza serviços de manutenção predial, elétrica e hidráulica e de marcenaria, avaliando o funcionamento de equipamentos e instalações, atuando preventivamente para impedir falhas e executando os reparos necessários. Cumpre legislação, normas e procedimentos técnicos, normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental.
⚙️ Funções no exercício da profissão
- Demonstrar competências pessoais
- Trabalhar em equipe
- Demonstrar agilidade
- ver mais...
📉 Série histórica — Oficial de Manutenção Predial na cidade de São Paulo, SP
Salário médio e mediana mensal · Fonte: Portal Salário / CAGED
*Salário base CLT sem adicionais · dados: Portal Salário / CAGED
📋 Tabela salarial — Oficial de Manutenção Predial
Salário base CLT • 28.283 profissionais • jornada 43h/semana • São Paulo, SP
| Período | Mensal | Anual | Semanal | Por hora |
|---|---|---|---|---|
| Piso salarial | R$ 2.168 | R$ 26.018 | R$ 542 | R$ 10,08 |
| Média salarial | R$ 2.278 | R$ 27.338 | R$ 570 | R$ 10,60 |
| 1º Quartil | R$ 1.837 | R$ 22.049 | R$ 459 | R$ 8,55 |
| Mediana | R$ 2.130 | R$ 25.560 | R$ 533 | R$ 9,91 |
| 3º Quartil | R$ 2.516 | R$ 30.192 | R$ 629 | R$ 11,70 |
| Teto salarial | R$ 2.814 | R$ 33.764 | R$ 703 | R$ 13,09 |
| Piso: média acordos coletivos • Média: aritmética simples • Mediana: valor central • Teto: maiores salários com filtros exclusivos | ||||
📊 Demanda no mercado de trabalho
Comparativo admissões e desligamentos • últimos 12 meses • São Paulo, SP
O mercado de trabalho para Oficial de Manutenção Predial na cidade de São Paulo, SP está com muita demanda. Comparando o início do período (06/2025) com o fim (05/2026), houve um aumento de 8.74% no volume de contratações — cenário de pressão competitiva por talentos que exige atenção de gestores de RH, consultores de remuneração e diretores responsáveis por headcount em São Paulo, SP.
Nos últimos 12 meses, foram registradas 15.009 admissões e 13.274 desligamentos formais para o cargo de Oficial de Manutenção Predial na cidade de São Paulo, SP, totalizando 28.283 movimentações no regime CLT — dado essencial para dimensionar estratégias de atração, retenção e sucessão de talentos. O saldo líquido é positivo em +1.735 postos (11.6% das admissões) — o estoque de vagas está crescendo, o que sinaliza expansão setorial e pode elevar a pressão salarial em processos seletivos.
📥 Admissões — início i
1.221
06/2025
📤 Admissões — fim i
1.338
05/2026
🔄 Situação i
Com muita demanda
mercado de trabalho
📊 Total movimentações i
28.283
15.009 adm · 13.274 desl
⚖️ Saldo líquido i
+1.735
vagas geradas no período
🔥 Índice de contratação i
1,13
mercado aquecido
🔁 Rotatividade i
46.9%
alta — mercado dinâmico
📅 Período analisado i
06/2025
até 05/2026
Como usar esses dados na sua operação: para gestores e diretores de RH, o saldo líquido combinado com o índice de contratação antecipa a pressão competitiva por talentos — saldo positivo e índice acima de 1,0 exigem revisão de política salarial, benefícios e marca empregadora para reter profissionais de Oficial de Manutenção Predial. Para consultores de remuneração e headhunters, esses indicadores dimensionam a disponibilidade de candidatos passivos e a urgência em movimentar processos. Para CEOs, diretores executivos e gestores de linha, a rotatividade é sinal de alerta: taxas acima de 30% em São Paulo, SP podem indicar problemas de clima, plano de carreira ou defasagem salarial que impactam a produtividade e o custo de reposição. Dados extraídos do CAGED/MTE e processados com metodologia exclusiva do Portal Salário, considerando apenas profissionais contratados em regime CLT.
🎯 Salário por função ou especialização
Áreas de atuação com os melhores salários da família ocupacional (nacional)
| CBO | Função/Especialização | Salário |
|---|---|---|
| 5143-15 | Conservador de fachadas | 2.370,86 |
| 5143-10 | Auxiliar de manutenção de edificações | 1.999,82 |
| 5143-30 | Limpador de piscinas | 1.935,94 |
| 5143-05 | Cordeiro - limpeza de vidros | 1.918,69 |
| 5143-20 | Auxiliar de limpeza | 1.761,45 |
| A nomenclatura pode diferir. São sinônimos da Tabela CBO do MTE. | ||
🏭 Empresas que mais contratam Oficial de Manutenção Predial na cidade de São Paulo, SP
Segmentos com maior volume de contratação • São Paulo, SP
O mapeamento setorial identifica os 20 principais segmentos (CNAE) que contratam Oficial de Manutenção Predial na cidade de São Paulo, SP, responsáveis por 19.272 contratações nos últimos 12 meses. A liderança absoluta está no segmento de Instalação de Ar Condicionado, que concentra 15.6% do volume total e pratica salário médio de R$ 2.277 — informação essencial para gestores de RH calibrarem benchmarks setoriais e para consultores de remuneração validarem pesquisas salariais internas.
Os 3 setores com maior volume de contratação concentram 40.9% das vagas para este cargo, com salário médio de R$ 2.086. A amplitude salarial entre setores é de 66% — dispersão alta que exige atenção de diretores de RH e headhunters: empresas de segmentos menos remunerados enfrentam risco elevado de perder Oficial de Manutenção Predial para setores concorrentes. Para CEOs e diretores executivos, o dado sinaliza a necessidade de análise da competitividade setorial da política salarial.
🥇 Segmento top 1 i
Instalação de Ar Condicionado
maior volume
💰 Média top segmento i
R$ 2.277
salário médio
💰 Média top 3 i
R$ 2.086
salário médio
📈 Contratações i
19.272
nos segmentos
🎯 Concentração top 3 i
40.9%
das contratações
📊 Amplitude setorial i
66%
dispersão entre setores
💵 Média geral setores i
R$ 2.352
todos os segmentos
🔢 Setores mapeados i
20
segmentos CNAE
| CNAE | Segmento | Jornada | Q1 | Piso | Média | Mediana | Q3 | Teto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4322-3/02 | Instalação de Ar Condicionado | 43h | 1.964,00 | 2.317,52 | 2.277,15 | 2.265,00 | 2.500,00 | 2.795,75 |
| 8111-7/00 | Serviços para Edifícios | 44h | 1.717,00 | 2.026,06 | 1.990,41 | 1.837,00 | 2.084,00 | 2.330,54 |
| 8121-4/00 | Empresas de Limpeza | 44h | 1.717,00 | 2.026,06 | 1.989,01 | 1.837,00 | 2.150,00 | 2.404,35 |
| 7820-5/00 | Agências de Trabalho Temporário | 43h | 1.993,00 | 2.351,74 | 2.231,85 | 2.022,10 | 2.500,00 | 2.795,75 |
| 8112-5/00 | Condomínios Prediais | 44h | 2.005,00 | 2.365,90 | 2.572,26 | 2.388,00 | 2.900,00 | 3.243,07 |
| 8299-7/99 | Serviços para Empresas | 44h | 1.767,00 | 2.085,06 | 1.987,65 | 1.890,00 | 2.003,89 | 2.240,95 |
| 4120-4/00 | Construtoras | 44h | 2.189,97 | 2.584,16 | 2.513,33 | 2.450,00 | 2.664,00 | 2.979,15 |
| 4321-5/00 | Instalação Elétrica Predial | 44h | 2.189,00 | 2.583,02 | 2.448,26 | 2.400,00 | 2.666,00 | 2.981,39 |
| 4330-4/99 | Acabamento de Obras | 44h | 1.954,00 | 2.305,72 | 2.264,16 | 2.189,00 | 2.509,00 | 2.805,81 |
| 8211-3/00 | Apoio Administrativo | 43h | 1.717,00 | 2.026,06 | 2.212,35 | 1.940,00 | 2.351,03 | 2.629,16 |
| 8230-0/01 | Organização de Eventos | 44h | 1.860,00 | 2.194,80 | 1.881,33 | 1.860,00 | 1.860,00 | 2.080,04 |
| 7112-0/00 | Escritórios de Engenharia | 43h | 2.100,00 | 2.478,00 | 2.398,56 | 2.400,00 | 2.664,00 | 2.979,15 |
| 4912-4/02 | Trens Metropolitanos | 44h | 3.000,00 | 3.540,00 | 3.089,83 | 3.145,00 | 3.145,00 | 3.517,05 |
| 5212-5/00 | Serviços de Carga e Descarga | 44h | 1.860,00 | 2.194,80 | 1.858,85 | 1.860,00 | 1.860,00 | 2.080,04 |
| 5510-8/01 | Hotéis | 43h | 2.100,00 | 2.478,00 | 2.752,20 | 2.522,00 | 3.154,00 | 3.527,12 |
| 5620-1/01 | Fornecimento de Refeições (Empresas) | 43h | 1.893,00 | 2.233,74 | 2.236,97 | 2.100,00 | 2.474,00 | 2.766,67 |
| 8610-1/01 | Hospitais | 43h | 2.424,00 | 2.860,32 | 2.874,99 | 2.820,00 | 3.150,00 | 3.522,65 |
| 9491-0/00 | Organizações Religiosas | 43h | 1.804,00 | 2.128,72 | 2.324,85 | 1.921,00 | 2.735,00 | 3.058,55 |
| 8513-9/00 | Escolas de Ensino Fundamental | 44h | 2.051,00 | 2.420,18 | 2.580,60 | 2.452,00 | 2.781,00 | 3.109,99 |
| 4329-1/99 | Obras de Instalações | 43h | 2.329,00 | 2.748,22 | 2.547,07 | 2.475,00 | 2.692,82 | 3.011,38 |
| CNAE (Classificação Nacional das Atividades Econômicas). Clique no segmento para pesquisa completa. | ||||||||
Como usar esses dados na sua operação: para diretores e gerentes de RH, a tabela setorial revela em quais segmentos Oficial de Manutenção Predial tem maior demanda e qual é o piso salarial aceito pelo mercado — referência direta para calibrar pacotes de contratação e evitar ofertas defasadas. Para consultores de remuneração e headhunters, os quartis (Q1 e Q3) delimitam a faixa realista de negociação dentro de cada setor, e o segmento top 1 indica onde estão os maiores empregadores de Oficial de Manutenção Predial em São Paulo, SP. Para CEOs, diretores executivos e supervisores, a concentração top 3 e a amplitude setorial alertam sobre a pressão competitiva: empresas em setores que pagam abaixo da média enfrentam risco elevado de evasão de talentos para concorrentes melhor posicionados. Dados extraídos do CAGED/MTE e cruzados com CNAE (Classificação Nacional das Atividades Econômicas) pela metodologia exclusiva do Portal Salário.
🏅 Salários por nível e porte da empresa
Nível I, Nível II e Nível III × Micro, Pequena, Média e Grande • São Paulo, SP
A estrutura de remuneração de Oficial de Manutenção Predial na cidade de São Paulo, SP apresenta progressão salarial de 72% entre os níveis Nível I (R$ 2.054) e Nível III (R$ 3.539) — dado central para planos de carreira, estrutura de cargos e salários e projeções orçamentárias de folha.
A tabela cruza nível de senioridade × porte da empresa, revelando como empresas de diferentes tamanhos remuneram o mesmo cargo em São Paulo, SP. Entre micro e grandes empresas, o gap salarial para nível iii chega a 33% — diferença expressiva que exige atenção de diretores e consultores de RH: pequenas e médias empresas enfrentam desvantagem competitiva na retenção de profissionais sêniores, que tendem a migrar para grandes corporações com pacotes mais robustos.
🟢 Nível I i
R$ 2.054
média geral
🔵 Nível II i
R$ 2.739
média geral
🟣 Nível III i
R$ 3.539
média geral
📈 Variação total i
+72%
Nível I → Nível III
⬆️ Salto Nível I→Nível II i
+33%
primeira promoção
⬆️ Salto Nível II→Nível III i
+29%
promoção à senioridade
🏢 Gap porte — Nível I i
+22%
grande vs micro
🏢 Gap porte — Nível III i
+33%
grande vs micro
| Porte da empresa | Nível I | Nível II | Nível III |
|---|---|---|---|
| Micro | R$ 1.882,83 | R$ 2.436,60 | R$ 3.101,13 |
| Pequena | R$ 1.959,50 | R$ 2.535,82 | R$ 3.227,40 |
| Média | R$ 2.074,57 | R$ 2.766,09 | R$ 3.688,12 |
| Grande | R$ 2.299,30 | R$ 3.219,01 | R$ 4.138,73 |
| Micro: até 19 func. • Pequena: 20–99 • Média: 100–499 • Grande: 500+ • Nível I: até 4 anos • Nível II: 4–6 anos • Nível III: 6+ anos | |||
Como usar esses dados na sua operação: para gestores e diretores de RH, a matriz nível × porte é o insumo direto para construir ou revisar a estrutura de cargos e salários da empresa — cada linha da tabela é uma referência de mercado para um porte específico, evitando tanto ofertas defasadas (risco de evasão) quanto ofertas acima do mercado (custo desnecessário). Para consultores de remuneração e headhunters, os saltos entre níveis (Nível I→Nível II→Nível III) definem as margens de negociação em processos de recolocação e promoção interna. Para CEOs, diretores financeiros e supervisores, a variação total de 72% entre níveis permite projetar a folha de pagamento conforme o plano de crescimento da equipe e o mix esperado de senioridade. O gap entre portes também serve como alerta: empresas de porte menor devem compensar com benefícios, flexibilidade e plano de carreira claro para competir com grandes corporações. Dados do CAGED/MTE segmentados por porte e senioridade pela metodologia exclusiva do Portal Salário. Entenda como funcionam os níveis hierárquicos
📉 Gráficos de pesquisa
Levantamentos exclusivos • requer plano ativo • ver planos
Contratações e demissões
Balanço mensal de admissões e desligamentos.
Salário por gênero
Comparativo salarial entre homens e mulheres.
Salário por escolaridade
Relação entre grau de instrução e remuneração.
Salário por faixa etária
Relação entre idade e remuneração mensal.
