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📋 O que faz um Oficial de Manutenção Predial CBO 5143-25
O Oficial de Manutenção Predial realiza serviços de manutenção predial, elétrica e hidráulica e de marcenaria, avaliando o funcionamento de equipamentos e instalações, atuando preventivamente para impedir falhas e executando os reparos necessários. Cumpre legislação, normas e procedimentos técnicos, normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental.
⚙️ Funções no exercício da profissão
- Demonstrar competências pessoais
- Demonstrar prudência
- Demonstra paciência
- ver mais...
📉 Série histórica — Oficial de Manutenção Predial na cidade de Guarulhos, SP
Salário médio e mediana mensal · Fonte: Portal Salário / CAGED
*Salário base CLT sem adicionais · dados: Portal Salário / CAGED
📋 Tabela salarial — Oficial de Manutenção Predial
Salário base CLT • 1.674 profissionais • jornada 44h/semana • Guarulhos, SP
| Período | Mensal | Anual | Semanal | Por hora |
|---|---|---|---|---|
| Piso salarial | R$ 2.230 | R$ 26.762 | R$ 558 | R$ 10,14 |
| Média salarial | R$ 2.285 | R$ 27.416 | R$ 571 | R$ 10,38 |
| 1º Quartil | R$ 1.890 | R$ 22.680 | R$ 473 | R$ 8,59 |
| Mediana | R$ 2.100 | R$ 25.200 | R$ 525 | R$ 9,55 |
| 3º Quartil | R$ 2.480 | R$ 29.760 | R$ 620 | R$ 11,27 |
| Teto salarial | R$ 2.773 | R$ 33.281 | R$ 693 | R$ 12,61 |
| Piso: média acordos coletivos • Média: aritmética simples • Mediana: valor central • Teto: maiores salários com filtros exclusivos | ||||
📊 Demanda no mercado de trabalho
Comparativo admissões e desligamentos • últimos 12 meses • Guarulhos, SP
O mercado de trabalho para Oficial de Manutenção Predial na cidade de Guarulhos, SP está com altíssima demanda. Comparando o início do período (06/2025) com o fim (05/2026), houve um aumento de 42.42% no volume de contratações — cenário de pressão competitiva por talentos que exige atenção de gestores de RH, consultores de remuneração e diretores responsáveis por headcount em Guarulhos, SP.
Nos últimos 12 meses, foram registradas 914 admissões e 760 desligamentos formais para o cargo de Oficial de Manutenção Predial na cidade de Guarulhos, SP, totalizando 1.674 movimentações no regime CLT — dado essencial para dimensionar estratégias de atração, retenção e sucessão de talentos. O saldo líquido é positivo em +154 postos (16.8% das admissões) — o estoque de vagas está crescendo, o que sinaliza expansão setorial e pode elevar a pressão salarial em processos seletivos.
📥 Admissões — início i
57
06/2025
📤 Admissões — fim i
99
05/2026
🔄 Situação i
Com altíssima demanda
mercado de trabalho
📊 Total movimentações i
1.674
914 adm · 760 desl
⚖️ Saldo líquido i
+154
vagas geradas no período
🔥 Índice de contratação i
1,20
mercado aquecido
🔁 Rotatividade i
45.4%
alta — mercado dinâmico
📅 Período analisado i
06/2025
até 05/2026
Como usar esses dados na sua operação: para gestores e diretores de RH, o saldo líquido combinado com o índice de contratação antecipa a pressão competitiva por talentos — saldo positivo e índice acima de 1,0 exigem revisão de política salarial, benefícios e marca empregadora para reter profissionais de Oficial de Manutenção Predial. Para consultores de remuneração e headhunters, esses indicadores dimensionam a disponibilidade de candidatos passivos e a urgência em movimentar processos. Para CEOs, diretores executivos e gestores de linha, a rotatividade é sinal de alerta: taxas acima de 30% em Guarulhos, SP podem indicar problemas de clima, plano de carreira ou defasagem salarial que impactam a produtividade e o custo de reposição. Dados extraídos do CAGED/MTE e processados com metodologia exclusiva do Portal Salário, considerando apenas profissionais contratados em regime CLT.
🎯 Salário por função ou especialização
Áreas de atuação com os melhores salários da família ocupacional (nacional)
| CBO | Função/Especialização | Salário |
|---|---|---|
| 5143-15 | Conservador de fachadas | 2.370,86 |
| 5143-10 | Auxiliar de manutenção de edificações | 1.999,82 |
| 5143-30 | Limpador de piscinas | 1.935,94 |
| 5143-05 | Cordeiro - limpeza de vidros | 1.918,69 |
| 5143-20 | Auxiliar de limpeza | 1.761,45 |
| A nomenclatura pode diferir. São sinônimos da Tabela CBO do MTE. | ||
🏭 Empresas que mais contratam Oficial de Manutenção Predial na cidade de Guarulhos, SP
Segmentos com maior volume de contratação • Guarulhos, SP
O mapeamento setorial identifica os 20 principais segmentos (CNAE) que contratam Oficial de Manutenção Predial na cidade de Guarulhos, SP, responsáveis por 1.094 contratações nos últimos 12 meses. A liderança absoluta está no segmento de Serviços para Edifícios, que concentra 15.4% do volume total e pratica salário médio de R$ 2.088 — informação essencial para gestores de RH calibrarem benchmarks setoriais e para consultores de remuneração validarem pesquisas salariais internas.
Os 3 setores com maior volume de contratação concentram 40% das vagas para este cargo, com salário médio de R$ 2.060. A amplitude salarial entre setores é de 114% — dispersão alta que exige atenção de diretores de RH e headhunters: empresas de segmentos menos remunerados enfrentam risco elevado de perder Oficial de Manutenção Predial para setores concorrentes. Para CEOs e diretores executivos, o dado sinaliza a necessidade de análise da competitividade setorial da política salarial.
🥇 Segmento top 1 i
Serviços para Edifícios
maior volume
💰 Média top segmento i
R$ 2.088
salário médio
💰 Média top 3 i
R$ 2.060
salário médio
📈 Contratações i
1.094
nos segmentos
🎯 Concentração top 3 i
40%
das contratações
📊 Amplitude setorial i
114%
dispersão entre setores
💵 Média geral setores i
R$ 2.290
todos os segmentos
🔢 Setores mapeados i
20
segmentos CNAE
| CNAE | Segmento | Jornada | Q1 | Piso | Média | Mediana | Q3 | Teto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8111-7/00 | Serviços para Edifícios | 44h | 1.890,00 | 2.230,20 | 2.088,02 | 2.148,00 | 2.183,44 | 2.441,74 |
| 7820-5/00 | Agências de Trabalho Temporário | 44h | 1.832,00 | 2.161,76 | 2.055,66 | 1.900,00 | 2.186,00 | 2.444,60 |
| 7810-8/00 | Agências de Emprego | 44h | 2.100,00 | 2.478,00 | 2.035,78 | 2.100,00 | 2.100,00 | 2.348,43 |
| 8121-4/00 | Empresas de Limpeza | 44h | 1.907,00 | 2.250,26 | 2.246,04 | 2.180,00 | 2.500,00 | 2.795,75 |
| 8112-5/00 | Condomínios Prediais | 44h | 2.004,00 | 2.364,72 | 2.291,48 | 2.124,00 | 2.486,00 | 2.780,09 |
| 9529-1/05 | Conserto de Móveis | 44h | 1.702,00 | 2.008,36 | 1.763,40 | 1.702,00 | 1.900,00 | 2.124,77 |
| 4329-1/99 | Obras de Instalações | 44h | 2.266,00 | 2.673,88 | 2.313,35 | 2.311,00 | 2.358,00 | 2.636,95 |
| 8220-2/00 | Call Centers | 44h | 2.765,00 | 3.262,70 | 2.766,95 | 2.765,00 | 2.937,00 | 3.284,45 |
| 7732-2/02 | Locação de Andaimes | 44h | 1.986,00 | 2.343,48 | 2.162,05 | 2.200,00 | 2.200,00 | 2.460,26 |
| 8610-1/01 | Hospitais | 43h | 2.373,00 | 2.800,14 | 2.501,27 | 2.480,00 | 2.635,75 | 2.947,56 |
| 8211-3/00 | Apoio Administrativo | 44h | 1.886,00 | 2.225,48 | 2.662,59 | 2.603,50 | 2.810,75 | 3.143,26 |
| 4757-1/00 | Lojas de Peças Eletroeletrônicas | 44h | 2.368,00 | 2.794,24 | 2.346,40 | 2.368,00 | 2.369,34 | 2.649,63 |
| 4930-2/02 | Transportadoras | 44h | 2.007,00 | 2.368,26 | 2.421,53 | 2.007,65 | 2.473,00 | 2.765,56 |
| 8011-1/01 | Empresas de Segurança Privada | 44h | 1.699,00 | 2.004,82 | 1.760,26 | 1.805,00 | 1.805,00 | 2.018,53 |
| 4721-1/02 | Padarias (Revenda) | 44h | 2.048,00 | 2.416,64 | 2.047,26 | 2.048,00 | 2.048,00 | 2.290,28 |
| 2512-8/00 | Fábricas de Esquadrias de Metal | 44h | 2.039,00 | 2.406,02 | 2.093,41 | 2.156,00 | 2.204,00 | 2.464,73 |
| 3600-6/01 | Saneamento (Água) | 40h | 3.799,00 | 4.482,82 | 3.765,65 | 3.799,00 | 3.799,00 | 4.248,42 |
| 8219-9/99 | Preparação de Documentos | 44h | 1.717,00 | 2.026,06 | 1.823,31 | 1.837,00 | 1.837,40 | 2.054,76 |
| 7112-0/00 | Escritórios de Engenharia | 44h | 2.091,75 | 2.468,27 | 2.447,50 | 2.664,00 | 2.664,75 | 2.979,99 |
| 4789-0/99 | Lojas Especializadas (Outros) | 42h | 2.098,00 | 2.475,64 | 2.209,17 | 2.098,00 | 2.223,88 | 2.486,97 |
| CNAE (Classificação Nacional das Atividades Econômicas). Clique no segmento para pesquisa completa. | ||||||||
Como usar esses dados na sua operação: para diretores e gerentes de RH, a tabela setorial revela em quais segmentos Oficial de Manutenção Predial tem maior demanda e qual é o piso salarial aceito pelo mercado — referência direta para calibrar pacotes de contratação e evitar ofertas defasadas. Para consultores de remuneração e headhunters, os quartis (Q1 e Q3) delimitam a faixa realista de negociação dentro de cada setor, e o segmento top 1 indica onde estão os maiores empregadores de Oficial de Manutenção Predial em Guarulhos, SP. Para CEOs, diretores executivos e supervisores, a concentração top 3 e a amplitude setorial alertam sobre a pressão competitiva: empresas em setores que pagam abaixo da média enfrentam risco elevado de evasão de talentos para concorrentes melhor posicionados. Dados extraídos do CAGED/MTE e cruzados com CNAE (Classificação Nacional das Atividades Econômicas) pela metodologia exclusiva do Portal Salário.
🏅 Salários por nível e porte da empresa
Nível I, Nível II e Nível III × Micro, Pequena, Média e Grande • Guarulhos, SP
A estrutura de remuneração de Oficial de Manutenção Predial na cidade de Guarulhos, SP apresenta progressão salarial de 73% entre os níveis Nível I (R$ 2.126) e Nível III (R$ 3.671) — dado central para planos de carreira, estrutura de cargos e salários e projeções orçamentárias de folha.
A tabela cruza nível de senioridade × porte da empresa, revelando como empresas de diferentes tamanhos remuneram o mesmo cargo em Guarulhos, SP. Entre micro e grandes empresas, o gap salarial para nível iii chega a 57% — diferença expressiva que exige atenção de diretores e consultores de RH: pequenas e médias empresas enfrentam desvantagem competitiva na retenção de profissionais sêniores, que tendem a migrar para grandes corporações com pacotes mais robustos.
🟢 Nível I i
R$ 2.126
média geral
🔵 Nível II i
R$ 2.841
média geral
🟣 Nível III i
R$ 3.671
média geral
📈 Variação total i
+73%
Nível I → Nível III
⬆️ Salto Nível I→Nível II i
+34%
primeira promoção
⬆️ Salto Nível II→Nível III i
+29%
promoção à senioridade
🏢 Gap porte — Nível I i
+43%
grande vs micro
🏢 Gap porte — Nível III i
+57%
grande vs micro
| Porte da empresa | Nível I | Nível II | Nível III |
|---|---|---|---|
| Micro | R$ 1.821,17 | R$ 2.356,80 | R$ 2.999,57 |
| Pequena | R$ 1.932,47 | R$ 2.500,84 | R$ 3.182,88 |
| Média | R$ 2.140,91 | R$ 2.854,54 | R$ 3.806,05 |
| Grande | R$ 2.608,73 | R$ 3.652,22 | R$ 4.695,71 |
| Micro: até 19 func. • Pequena: 20–99 • Média: 100–499 • Grande: 500+ • Nível I: até 4 anos • Nível II: 4–6 anos • Nível III: 6+ anos | |||
Como usar esses dados na sua operação: para gestores e diretores de RH, a matriz nível × porte é o insumo direto para construir ou revisar a estrutura de cargos e salários da empresa — cada linha da tabela é uma referência de mercado para um porte específico, evitando tanto ofertas defasadas (risco de evasão) quanto ofertas acima do mercado (custo desnecessário). Para consultores de remuneração e headhunters, os saltos entre níveis (Nível I→Nível II→Nível III) definem as margens de negociação em processos de recolocação e promoção interna. Para CEOs, diretores financeiros e supervisores, a variação total de 73% entre níveis permite projetar a folha de pagamento conforme o plano de crescimento da equipe e o mix esperado de senioridade. O gap entre portes também serve como alerta: empresas de porte menor devem compensar com benefícios, flexibilidade e plano de carreira claro para competir com grandes corporações. Dados do CAGED/MTE segmentados por porte e senioridade pela metodologia exclusiva do Portal Salário. Entenda como funcionam os níveis hierárquicos
📉 Gráficos de pesquisa
Levantamentos exclusivos • requer plano ativo • ver planos
Contratações e demissões
Balanço mensal de admissões e desligamentos.
Salário por gênero
Comparativo salarial entre homens e mulheres.
Salário por escolaridade
Relação entre grau de instrução e remuneração.
Salário por faixa etária
Relação entre idade e remuneração mensal.
