O que faz um Síndico (edifícios) CBO 5101-10
O Síndico (edifícios) administra edifícios e condomínios, atendendo condôminos, supervisionando a conservação predial, monitorando o funcionamento dos equipamentos, fazendo a gestão de suprimentos e materiais, supervisionando a limpeza e a organização das áreas comuns, coordenando e supervisionando equipe de trabalho, e controlando recursos financeiros. Elabora relatórios de operação e de avaliação. Promove atividades de capacitação da equipe de trabalho. Atua de acordo com a convenção do condomínio e cumpre norma da ABNT- Associação Brasileira de Normas Técnicas referente a reformas em edificações e normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental.
Algumas funções no exercício da profissão
- Coordenar equipe de trabalho;
- Planejar rotinas de trabalho em restaurantes, hotéis, transportes e administração de edifícios;
- Verificar manutenção de instalações, equipamentos e utensílios;
- Atender clientes em bilheterias, hotéis e restaurantes;
- Treinar funcionários em hospedagem, alimentação e transportes;
- Avaliar execução de serviços;
- Elaborar relatórios de operação e de avaliação;
- Demonstrar competências pessoais;
- Avaliar desempenho de funcionários;
- Definir funções da equipe de trabalho;
- Detectar necessidades de treinamento ou reciclagem;
- Realizar triagem de peças de roupas e utensílios para descarte ou reparo;
- Demonstrar agilidade;
- Operacionalizar a grade horária de transportes, bilheterias e portaria;
- Propor treinamento externo para funcionários;
- Supervisionar horários de portaria;
- Avaliar funcionários para promoções;
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Profissões relacionadas:
Salário de Síndico (edifícios) - Série histórica no estado do Rio de Janeiro
O que faz um Síndico (edifícios)
- Definir funções da equipe de trabalho;
- Detectar necessidades de treinamento ou reciclagem;
- Realizar triagem de peças de roupas e utensílios para descarte ou reparo;
- Demonstrar agilidade;
- Operacionalizar a grade horária de transportes, bilheterias e portaria;
- Propor treinamento externo para funcionários;
- Supervisionar horários de portaria;
- Avaliar funcionários para promoções;
- Realizar reuniões de avaliação de funcionários;
- Sugerir produtos ou serviços de acordo com a clientela;
- Recepcionar clientes;
- Elaborar normas para treinamento de funcionários;
- Elaborar relatório sobre nível de satisfação do cliente;
- Determinar parâmetros de avaliação de comportamento de funcionários;
- Elaborar relatório sobre quebra e reposição de materiais;
- Gerar relatório sobre procedimentos de bilheterias;
- Supervisionar locais de armazenamento e acondicionamento dos produtos;
- Avaliar tempo e qualidade na realização de tarefas;
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Tabela salarial para Síndico (edifícios)
| Período | Salário Mensal | Salário Anual | Salário Semanal | Salário/Hora | |
|---|---|---|---|---|---|
| Piso Salarial | 2.668 | 32.021 | 667 | 12,41 | |
| Média Salarial | 2.743 | 32.920 | 686 | 12,76 | |
| 1º Quartil | 1.845 | 22.143 | 461 | 8,58 | |
| Salário Mediana | 2.125 | 25.500 | 531 | 9,88 | |
| 3º Quartil | 4.231 | 50.768 | 1.058 | 19,68 | |
| Teto Salarial | 5.124 | 61.491 | 1.281 | 23,83 | |
| |||||
Demanda no mercado de trabalho para o cargo
Síndico (edifícios) é um cargo que está com altíssima demanda no mercado de trabalho do estado do Rio de Janeiro nos últimos meses.
No comparativo entre os meses de 06/2024 e 05/2025, tivemos um aumento de 80.77% nas contratações formais com carteira assinada em regime integral de trabalho.
O comparativo é feito entre o mês inicial e mês final da nossa base de dados de 12 meses de estoque do CAGED.
| CBO | Função/Especialização | Salário |
|---|---|---|
| 5101-05 | Chefe de bilheteria | 4.066,66 |
| 5101-20 | Chefe de portaria de hotel | 2.830,07 |
| 5101-30 | Chefe de bar | 2.699,97 |
| 5101-15 | Encarregado de andar | 2.507,47 |
| 5101-35 | Chef executivo nos serviços de alimentação | 2.369,84 |
| Note que a nomenclatura das profissões pode ser diferente. São sinônimos presentes na Tabela CBO do MTE. | ||
Empresas que mais contratam Síndico (edifícios) no estado do Rio de Janeiro
| CNAE | Segmento | Jornada | Piso | Média | Teto | Sal/Hora |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8112-5/00 | Condomínios prediais | 42h | 3.209,52 | 3.299,64 | 6.137,07 | 15,71 |
| 4299-5/99 | Outras obras de engenharia civil | 44h | 1.734,30 | 1.783,00 | 2.159,62 | 8,10 |
| 6822-6/00 | Gestão e administração da propriedade imobiliária | 43h | 2.957,56 | 3.040,61 | 5.037,07 | 14,14 |
| 8121-4/00 | Limpeza em prédios e em domicílios | 44h | 2.191,72 | 2.253,26 | 3.546,31 | 10,24 |
| 6821-8/02 | Corretagem no aluguel de imóveis | 42h | 4.115,36 | 4.230,91 | 7.984,26 | 20,15 |
| 8111-7/00 | Serviços combinados para apoio a edifícios | 42h | 2.178,34 | 2.239,50 | 3.324,10 | 10,66 |
| 7810-8/00 | Seleção e agenciamento de mão-de-obra | 44h | 2.312,85 | 2.377,79 | 3.948,00 | 10,81 |
| CNAE (Classificação Nacional das Atividades Econômicas). Para ver a pesquisa salarial completa para o segmento, clique nas empresas da lista. Para ver outros segmentos e pesquisas em estados e cidades específicas, utilize a nossa Pesquisa Salarial e filtre a busca por CNAE. | ||||||
Descrição da ocupação de Síndico (edifícios)
Profissionais no cargo de Síndico (edifícios) planejam rotinas de trabalho em restaurantes, hotéis, transportes e administração de edifícios, treinam funcionários em hospedagem, transportes e alimentação e coordenam equipes de trabalho. Atendem clientes em hotéis, bilheterias e restaurantes, avaliam o desempenho de funcionários, a execução de serviços e relatórios de operação e de avaliação. Verificam manutenção de instalações, equipamentos e utensílios e preparam alimentos e bebidas.
Condições de trabalho
Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios trabalham em empresas de transporte, turismo, hotelaria, alimentação, condomínios de edifícios e em departamentos de serviços de apoio de empresas públicas e privadas, dentre outras. São trabalhadores assalariados, com carteira assinada, atuam em ambientes fechados, a céu aberto ou em veículos, em subterrâneos, em rodízio de turnos e horários irregulares, sob supervisão ocasional. Em algumas das atividades podem estar expostos a ruído intenso e sujeitos à pressão ocasionadora de estresse.
Exigências do mercado de trabalho para Síndico (edifícios)
O exercício dessas ocupações requer, no mínimo, escolaridade de nível médio incompleto e curso qualificação profissional de duzentas a quatrocentas horas-aula. O acesso à função de supervisão ocorre após um ou dois anos de experiência na área.
Principais funções dos supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios
Trabalhadores no cargo de Síndico (edifícios) devem coordenar equipe de trabalho, planejar rotinas de trabalho em restaurantes, hotéis, transportes e administração de edifícios, verificar manutenção de instalações, equipamentos e utensílios, atender clientes em bilheterias, hotéis e restaurantes, treinar funcionários em hospedagem, alimentação e transportes, avaliar execução de serviços, elaborar relatórios de operação e de avaliação, demonstrar competências pessoais, avaliar desempenho de funcionários.
Salários Nível I, Nível II e Nível III para Síndico (edifícios)
Um Síndico (edifícios) Nível I ganha em média R$ 2.559,14, o Nível II recebe cerca de R$ 3.394,00, já o Nível III tem uma média salarial de R$ 4.386,26 mensais de acordo com pesquisa do Portal Salario junto aos dados oficiais do CAGED de profissionais demitidos no mercado de trabalho de todo o estado nos últimos 12 meses.
| Porte da Empresa | Nível I | Nível II | Nível III |
|---|---|---|---|
| Micro | 2.558,50 | 3.310,99 | 4.213,99 |
| Pequenas | 2.788,38 | 3.608,50 | 4.592,63 |
| Médias | 2.835,72 | 3.780,96 | 5.041,28 |
| Grandes Empresas | 2.053,97 | 2.875,55 | 3.697,14 |
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Níveis profissionais:
Porte da empresa:
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Piso Salarial 2025 - Acordo, convenção coletiva ou dissídio do Rio de Janeiro
O valor do piso salarial 2025 de Síndico (edifícios) no estado do Rio de Janeiro é de R$ 2.668,41 para uma jornada de trabalho de 43 horas por semana.
O valor do salário base, bem como o percentual de reajuste salarial 2025 é homologado por acordo, convenção coletiva ou dissídio dos Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios pelo sindicato no estado do Rio de Janeiro.
O valor do piso salarial mostrado aqui é a média ponderada do salário normativo retirada de acordos coletivos no estado do Rio de Janeiro que foram registradas no MTE, calculado em conjunto com o salário em locais próximos com maior número de contratações para chegar ao valor final.
Na grande maioria dos casos, esse cálculo se aproxima muito do salário base da categoria para o cargo CBO 5101-10.
Calculamos dessa forma para que os dados não sejam afetados por dados de contratações de Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios em locais que não hajam sindicatos regionais para negociações salariais com sindicatos patronais.
Gráficos de pesquisa
Levantamentos salariais exclusivos do Portal Salário com gráficos ilustrativos e dados reais do mercado de trabalho do Rio de Janeiro de acordo com informações do CAGED. É necessário ter um cadastro e plano ativo para acessar esses gráficos. Veja os planos disponíveis.
Contratações e demissões do cargo pelo mercado de trabalho do Rio de Janeiro
Balanço de contratações e demissões de profissionais no cargo de Síndico (edifícios) trabalhando no estado do Rio de Janeiro durante o período da pesquisa. Dado importante para conferir se está havendo mais admissões do que demissões do cargo no estado. Confira o gráfico:
Pesquisa de salários por gênero
Pesquisa salarial por gênero para Síndico (edifícios). O gráfico mostra o total de homens e mulheres admitidos e demitidos do cargo no estado do Rio de Janeiro, o salário e a jornada de trabalho de cada gênero. Confira o gráfico por gênero e informações completas do mercado de trabalho:
Levantamento salarial por grau de instrução
Neste filtro com níveis de escolaridade, a pesquisa busca mostrar uma relação entre o grau de instrução do funcionário e o salário base de Síndico (edifícios) trabalhando no estado do Rio de Janeiro. Acesse o gráfico:
Pesquisa salarial por faixa etária
Neste levantamento mostramos a relação direta entre a idade e a remuneração mensal do colaborador no cargo de Síndico (edifícios) trabalhando no estado do Rio de Janeiro. Confira o levantamento com gráfico ilustrativo:
Simulador de gastos da empresa com o salário mensal de um Síndico (edifícios)
- Salário Base: R$ 2.743,33
- Salário-educação (3%): R$ 82,30
- Sistema S (2%): R$ 54,87
- INSS Patronal (20%): R$ 548,67
- RAT - Risco Ambiental do Trabalho (1%): R$ 27,43
- FGTS (8%): R$ 219,47
- Férias 1/12: R$ 228,61
- Auxílio Transporte: R$ 220,00
- Auxílio Alimentação: R$ 440,00
- Adicional Noturno (20%): R$ 548,67
- Periculosidade (30%): R$ 823,00
- Insalubridade (20%): R$ 288,00
- Plano de Saúde: R$ 300,00
- 1/3 de Férias: R$ 76,20
- 13º Salário: R$ 228,61
- FGTS sobre Férias: R$ 18,29
- FGTS sobre 1/3 de Férias: R$ 6,10
- FGTS sobre 13º: R$ 18,29
- Aviso Prévio: R$ 228,61
- FGTS sobre Aviso Prévio: R$ 18,29
- Multa Rescisória FGTS: R$ 228,61
Os valores referem-se somente a uma simulação de gastos mensais proporcionais e médios do mercado de trabalho. Alguns benefícios não são pagos ao mesmo tempo. Procure seu contador para maiores detalhes.
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