O que faz um Síndico (edifícios) CBO 5101-10
O Síndico (edifícios) administra edifícios e condomínios, atendendo condôminos, supervisionando a conservação predial, monitorando o funcionamento dos equipamentos, fazendo a gestão de suprimentos e materiais, supervisionando a limpeza e a organização das áreas comuns, coordenando e supervisionando equipe de trabalho, e controlando recursos financeiros. Elabora relatórios de operação e de avaliação. Promove atividades de capacitação da equipe de trabalho. Atua de acordo com a convenção do condomínio e cumpre norma da ABNT- Associação Brasileira de Normas Técnicas referente a reformas em edificações e normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental.
Algumas funções no exercício da profissão
- Avaliar execução de serviços;
- Coordenar equipe de trabalho;
- Treinar funcionários em hospedagem, alimentação e transportes;
- Planejar rotinas de trabalho em restaurantes, hotéis, transportes e administração de edifícios;
- Avaliar desempenho de funcionários;
- Verificar manutenção de instalações, equipamentos e utensílios;
- Demonstrar competências pessoais;
- Atender clientes em bilheterias, hotéis e restaurantes;
- Elaborar relatórios de operação e de avaliação;
- Manter boa postura pessoal;
- Intermediar informações entre equipe e superiores;
- Providenciar atividades de capacitação;
- Estabelecer escala de horários e folgas de funcionários;
- Analisar opiniões dos clientes sobre produtos e serviços;
- Operacionalizar a grade horária de transportes, bilheterias e portaria;
- Implementar sanções disciplinares;
- Sugerir atualização de equipamentos;
- ver mais...
Profissões relacionadas:
Salário de Síndico (edifícios) - Série histórica no estado de São Paulo
Tabela salarial para Síndico (edifícios)
| Período | Salário Mensal | Salário Anual | Salário Semanal | Salário/Hora | |
|---|---|---|---|---|---|
| Piso Salarial | 3.764 | 45.173 | 941 | 17,51 | |
| Média Salarial | 3.870 | 46.441 | 968 | 18,00 | |
| 1º Quartil | 2.645 | 31.745 | 661 | 12,30 | |
| Salário Mediana | 3.500 | 42.000 | 875 | 16,28 | |
| 3º Quartil | 5.758 | 69.092 | 1.439 | 26,78 | |
| Teto Salarial | 6.974 | 83.687 | 1.743 | 32,44 | |
| |||||
Demanda no mercado de trabalho para o cargo
Síndico (edifícios) é um cargo que está com muita demanda no mercado de trabalho do estado de São Paulo nos últimos meses.
No comparativo entre os meses de 09/2024 e 08/2025, tivemos um aumento de 9.72% nas contratações formais com carteira assinada em regime integral de trabalho.
O comparativo é feito entre o mês inicial e mês final da nossa base de dados de 12 meses de estoque do CAGED.
| CBO | Função/Especialização | Salário |
|---|---|---|
| 5101-05 | Chefe de bilheteria | 4.108,36 |
| 5101-20 | Chefe de portaria de hotel | 2.824,95 |
| 5101-30 | Chefe de bar | 2.673,50 |
| 5101-15 | Encarregado de andar | 2.544,07 |
| 5101-35 | Chef executivo nos serviços de alimentação | 2.396,51 |
| Note que a nomenclatura das profissões pode ser diferente. São sinônimos presentes na Tabela CBO do MTE. | ||
Empresas que mais contratam Síndico (edifícios) no estado de São Paulo
| CNAE | Segmento | Jornada | Q1 | Piso | Média | Mediana | Q3 | Teto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8112-5/00 | Condomínios prediais | 44h | 3.168,20 | 4.298,31 | 4.419,00 | 4.000,00 | 6.365,60 | 7.710,21 |
| 8111-7/00 | Serviços combinados para apoio a edifícios | 44h | 2.256,06 | 2.898,01 | 2.979,38 | 2.670,00 | 4.079,62 | 4.941,36 |
| 6822-6/00 | Gestão e administração da propriedade imobiliária | 43h | 3.141,84 | 4.573,33 | 4.701,74 | 4.287,00 | 7.009,86 | 8.490,56 |
| 8121-4/00 | Limpeza em prédios e em domicílios | 44h | 2.364,13 | 3.120,79 | 3.208,42 | 3.088,00 | 4.421,49 | 5.355,44 |
| 8299-7/99 | Outras atividades de serviços prestados principalmente às empresas | 44h | 2.973,04 | 3.331,60 | 3.425,15 | 3.312,00 | 4.090,53 | 4.954,57 |
| 8011-1/01 | Atividades de vigilância e segurança privada | 44h | 2.336,16 | 2.688,80 | 2.764,29 | 2.950,00 | 3.231,47 | 3.914,05 |
| 8211-3/00 | Serviços combinados de escritório e apoio administrativo | 43h | 2.413,86 | 3.168,70 | 3.257,67 | 2.876,00 | 4.643,93 | 5.624,87 |
| 7820-5/00 | Locação de mão-de-obra temporária | 43h | 2.683,53 | 3.136,64 | 3.224,71 | 3.200,00 | 3.974,09 | 4.813,54 |
| 9499-5/00 | Atividades associativas | 43h | 3.072,29 | 3.979,48 | 4.091,21 | 4.000,00 | 5.554,00 | 6.727,17 |
| 7830-2/00 | Fornecimento e gestão de recursos humanos para terceiros | 42h | 2.987,77 | 4.013,35 | 4.126,04 | 3.656,50 | 5.805,38 | 7.031,64 |
| 9430-8/00 | Atividades de associações de defesa de direitos sociais | 43h | 2.993,85 | 4.218,78 | 4.337,23 | 3.905,50 | 6.306,00 | 7.638,02 |
| 4753-9/00 | Comércio varejista especializado de eletrodomésticos e equipamentos de áudio e vídeo | 37h | 2.941,00 | 2.953,35 | 3.036,27 | 3.088,00 | 3.143,33 | 3.807,30 |
| 8219-9/99 | Preparação de documentos e serviços especializados de apoio administrativo | 43h | 2.167,20 | 2.948,22 | 3.031,00 | 2.562,50 | 4.624,67 | 5.601,54 |
| 5590-6/99 | Outros alojamentos | 44h | 1.924,00 | 2.288,74 | 2.353,00 | 2.400,00 | 3.036,67 | 3.678,10 |
| CNAE (Classificação Nacional das Atividades Econômicas). Para ver a pesquisa salarial completa para o segmento, clique nas empresas da lista. Para ver outros segmentos e pesquisas em estados e cidades específicas, utilize a nossa Pesquisa Salarial e filtre a busca por CNAE. | ||||||||
Salários Nível I, Nível II e Nível III para Síndico (edifícios)
Um Síndico (edifícios) Nível I ganha em média R$ 3.391,05, o Nível II recebe cerca de R$ 4.515,59, já o Nível III tem uma média salarial de R$ 5.834,48 mensais de acordo com pesquisa do Portal Salario junto aos dados oficiais do CAGED de profissionais demitidos no mercado de trabalho de todo o estado nos últimos 12 meses.
Voce pode ter todos esses dados salariais por porte da empresa e nível profissional numa planilha Excel. Clique aqui e confira.
| Porte da Empresa | Nível I | Nível II | Nível III |
|---|---|---|---|
| Micro | 3.509,61 | 4.541,85 | 5.780,53 |
| Pequenas | 3.022,30 | 3.911,22 | 4.977,91 |
| Médias | 3.538,42 | 4.717,90 | 6.290,53 |
| Grandes Empresas | 3.493,86 | 4.891,40 | 6.288,94 |
|
Níveis profissionais:
Porte da empresa:
|
|||
Piso Salarial 2025 - Acordo, convenção coletiva ou dissídio de São Paulo
O valor do piso salarial 2025 de Síndico (edifícios) no estado de São Paulo é de R$ 3.764,41 para uma jornada de trabalho de 43 horas por semana.
O valor do salário base, bem como o percentual de reajuste salarial 2025 é homologado por acordo, convenção coletiva ou dissídio dos Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios pelo sindicato no estado de São Paulo.
O valor do piso salarial mostrado aqui é a média ponderada do salário normativo retirada de acordos coletivos no estado de São Paulo que foram registradas no MTE, calculado em conjunto com o salário em locais próximos com maior número de contratações para chegar ao valor final.
Na grande maioria dos casos, esse cálculo se aproxima muito do salário base da categoria para o cargo CBO 5101-10.
Calculamos dessa forma para que os dados não sejam afetados por dados de contratações de Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios em locais que não hajam sindicatos regionais para negociações salariais com sindicatos patronais.
Gráficos de pesquisa
Levantamentos salariais exclusivos do Portal Salário com gráficos ilustrativos e dados reais do mercado de trabalho de São Paulo de acordo com informações do CAGED. É necessário ter um cadastro e plano ativo para acessar esses gráficos..
Contratações e demissões do cargo pelo mercado de trabalho de São Paulo
Balanço de contratações e demissões de profissionais no cargo de Síndico (edifícios) trabalhando no estado de São Paulo durante o período da pesquisa. Dado importante para conferir se está havendo mais admissões do que demissões do cargo no estado. Confira o gráfico:
Pesquisa de salários por gênero
Pesquisa salarial por gênero para Síndico (edifícios). O gráfico mostra o total de homens e mulheres admitidos e demitidos do cargo no estado de São Paulo, o salário e a jornada de trabalho de cada gênero. Confira o gráfico por gênero e informações completas do mercado de trabalho:
Levantamento salarial por grau de instrução
Neste filtro com níveis de escolaridade, a pesquisa busca mostrar uma relação entre o grau de instrução do funcionário e o salário base de Síndico (edifícios) trabalhando no estado de São Paulo. Acesse o gráfico:
Pesquisa salarial por faixa etária
Neste levantamento mostramos a relação direta entre a idade e a remuneração mensal do colaborador no cargo de Síndico (edifícios) trabalhando no estado de São Paulo. Confira o levantamento com gráfico ilustrativo:
Tem dúvidas sobre essa pesquisa?
Se você ainda tem dúvidas sobre os dados salariais do cargo de Síndico (edifícios) ou sobre a origem dos dados salariais do Portal Salario, leia a origem dos nossos dados e veja também onde nossos dados estão sendo utilizados.
