Síndico (edifícios) - São Paulo, SP

R$ 4.184,31/mês

Atualizado em 07 de abril de 2025

Um Síndico (edifícios) trabalhando na cidade São Paulo ganha em média R$ 4.184,31 para uma jornada de trabalho de 43 horas semanais.

A faixa salarial do Síndico (edifícios) na cidade fica entre R$ 3.640,00 salário mediana da pesquisa e o teto salarial de R$ 7.700,48, sendo que R$ 4.070,04 é a média do piso salarial 2025 de acordos coletivos levando em conta profissionais em regime CLT de toda a cidade São Paulo e/ou regiões próximas do estado de SP.

As informações são de acordo com pesquisa do Salario.com.br junto a dados oficiais do Novo CAGED, que reúne dados do CAGED, eSocial e Empregador Web com um total de 1.164 salários de profissionais admitidos e desligados pelas empresas na cidade nos últimos 12 meses.

Perfil Profissional

A profissão de Síndico (edifícios) CBO 5101-10 trabalhando na cidade São Paulo, SP, tem um perfil profissional médio de um trabalhador com 38 anos, ensino médio completo, do sexo masculino que trabalha 44h por semana em empresas do segmento de Condomínios prediais.

Você pode encontrar mais informações sobre a carreira, formação e mercado de trabalho nos tópicos logo acima e nos gráficos dessa pesquisa salarial.

Metodologia

O levantamento leva em consideração somente o salário base de Síndico (edifícios) trabalhando na cidade São Paulo, SP, não entram no cálculo nenhum adicional salarial como bônus, comissões, horas extras, adicional noturno, periculosidade, insalubridade nem nada do tipo. Somente o salário base registrado em carteira e no contrato de trabalho entram na amostragem.

Os dados salariais são atualizados mensalmente de acordo com divulgação dos dados pelo Ministério do Trabalho e Emprego.

O que faz um Síndico (edifícios) CBO 5101-10

O Síndico (edifícios) administra edifícios e condomínios, atendendo condôminos, supervisionando a conservação predial, monitorando o funcionamento dos equipamentos, fazendo a gestão de suprimentos e materiais, supervisionando a limpeza e a organização das áreas comuns, coordenando e supervisionando equipe de trabalho, e controlando recursos financeiros Elabora relatórios de operação e de avaliação.

Promove atividades de capacitação da equipe de trabalho Atua de acordo com a convenção do condomínio e cumpre norma da ABNT- Associação Brasileira de Normas Técnicas referente a reformas em edificações e normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental

Algumas funções no exercício da profissão

avaliar desempenho de funcionários;
demonstrar competências pessoais;
avaliar execução de serviços;
atender clientes em bilheterias, hotéis e restaurantes;
treinar funcionários em hospedagem, alimentação e transportes;
verificar manutenção de instalações, equipamentos e utensílios;
elaborar relatórios de operação e de avaliação;
planejar rotinas de trabalho em restaurantes, hotéis, transportes e administração de edifícios;
coordenar equipe de trabalho;
descrever procedimentos de execução dos serviços;
programar abastecimento dos setores;
operacionalizar a grade horária de transportes, bilheterias e portaria;
programar uso de equipamentos em hotéis e restaurantes;
elaborar cronogramas de execução de tarefas;
demonstrar iniciativa na resolução de problemas;
manter boa postura pessoal;
realizar triagem de peças de roupas e utensílios para descarte ou reparo;
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Profissões relacionadas:

Salário de Síndico (edifícios) - Série histórica em São Paulo

Funções típicas do cargo de Síndico (edifícios)

descrever procedimentos de execução dos serviços;
programar abastecimento dos setores;
operacionalizar a grade horária de transportes, bilheterias e portaria;
programar uso de equipamentos em hotéis e restaurantes;
elaborar cronogramas de execução de tarefas;
demonstrar iniciativa na resolução de problemas;
manter boa postura pessoal;
realizar triagem de peças de roupas e utensílios para descarte ou reparo;
intermediar informações entre equipe e superiores;
atender reclamações;
acompanhar a aprendizagem dos novos funcionários;
encaminhar clientes;
acompanhar visitações;
demonstrar atitudes inovadoras;
avaliar novos equipamentos e utensílios;
atribuir tarefas aos funcionários;
coletar dados sobre desempenho de funcionários;
finalizar atendimento ao cliente;
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Tabela salarial Síndico (edifícios) em São Paulo, SP

Tabela salarial com piso, média, mediana, 1º e 3º quartis
Período	Salário Mensal	Salário Anual	Salário Semanal	Salário/Hora
Piso Salarial	4.070	48.840	1.018	18,93
Média Salarial	4.184	50.212	1.046	19,46
1º Quartil	2.813	33.751	703	13,08
Salário Mediana	3.640	43.680	910	16,93
3º Quartil	6.358	76.291	1.589	29,57
Teto Salarial	7.700	92.406	1.925	35,82
Piso Salarial: Média do salário base de acordos, convenções coletivas e dissídios coletivos com menções ao cargo de Síndico (edifícios) negociados por sindicatos e registrados no MTE; Média Salarial: A soma de todos os salários dividido pelo total de salários de profissionais no cargo de Síndico (edifícios) da amostragem. Cálculo de média aritmética simples; 1° Quartil: Primeiro quartil é o cálculo que separa 25% dos menores salários. É a mediana dos primeiros 50%; Salário Mediana: Mediana é o valor que mostra o salário bem ao centro da amostragem. o cálculo separa os dados de modo que 50% dos salários informados são superiores a esse nível e 50% são inferiores; 3º Quartil: Cálculo que separa 25% dos maiores salários. É a mediana da segunda metade dos salários; Teto Salarial: Corresponde aos maiores salários no cargo, observando-se ponderações e filtros exclusivos do nosso algoritmo de pesquisa salarial.

Demanda no mercado de trabalho para o cargo

Síndico (edifícios) é um cargo que está com altíssima demanda no mercado de trabalho de São Paulo nos últimos meses.

No comparativo entre os meses de Março de 2024 e Fevereiro de 2025, tivemos uma aumento de 23.21% nas contratações formais com carteira assinada em regime integral de trabalho.

Continue lendo e confira a mais completa pesquisa salarial para o cargo de Síndico (edifícios) segundo levantamento do Salario.com.br junto a dados salariais oficiais do Novo CAGED, eSocial e Empregador Web.

Empresas que mais contratam Síndico (edifícios) em São Paulo, SP

Salários por setores de empresas
CNAE	Segmento	Jornada	Piso	Média	Teto	Sal/Hora
8112-5/00	Condomínios prediais	44h	4.393,57	4.516,93	5.471,04	20,63
6822-6/00	Gestão e administração da propriedade imobiliária	43h	4.994,51	5.134,75	6.219,36	23,91
8111-7/00	Serviços combinados para apoio a edifícios	44h	2.889,41	2.970,54	3.598,01	13,55
8299-7/99	Outras atividades de serviços prestados principalmente às empresas	44h	3.236,74	3.327,62	4.030,51	15,13
8121-4/00	Limpeza em prédios e em domicílios	44h	3.572,07	3.672,37	4.448,09	16,72
8211-3/00	Serviços combinados de escritório e apoio administrativo	43h	3.056,86	3.142,69	3.806,53	14,62
7830-2/00	Fornecimento e gestão de recursos humanos para terceiros	40h	4.158,93	4.275,70	5.178,86	21,27
4753-9/00	Comércio varejista especializado de eletrodomésticos e equipamentos de áudio e vídeo	36h	2.870,89	2.951,50	3.574,95	16,40
6821-8/02	Corretagem no aluguel de imóveis	44h	5.083,84	5.226,58	6.330,59	23,76
CNAE (Classificação Nacional das Atividades Econômicas). Para ver a pesquisa salarial completa para o segmento, clique nas empresas da lista. Para ver outros segmentos e pesquisas em estados e cidades específicas, utilize a nossa Pesquisa Salarial e filtre a busca por CNAE.

Funções do cargo de Síndico (edifícios)

Profissionais no cargo de Síndico (edifícios) planejam rotinas de trabalho em restaurantes, hotéis, transportes e administração de edifícios, treinam funcionários em hospedagem, transportes e alimentação e coordenam equipes de trabalho. Atendem clientes em hotéis, bilheterias e restaurantes, avaliam o desempenho de funcionários, a execução de serviços e relatórios de operação e de avaliação. Verificam manutenção de instalações, equipamentos e utensílios e preparam alimentos e bebidas.

Condições de trabalho

Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios trabalham em empresas de transporte, turismo, hotelaria, alimentação, condomínios de edifícios e em departamentos de serviços de apoio de empresas públicas e privadas, dentre outras. São trabalhadores assalariados, com carteira assinada, atuam em ambientes fechados, a céu aberto ou em veículos, em subterrâneos, em rodízio de turnos e horários irregulares, sob supervisão ocasional. Em algumas das atividades podem estar expostos a ruído intenso e sujeitos à pressão ocasionadora de estresse.

O que é preciso para trabalhar de Síndico (edifícios)

O exercício dessas ocupações requer, no mínimo, escolaridade de nível médio incompleto e curso qualificação profissional de duzentas a quatrocentas horas-aula. O acesso à função de supervisão ocorre após um ou dois anos de experiência na área.

Principais atividades no cargo

Trabalhadores no cargo de Síndico (edifícios) devem avaliar desempenho de funcionários, demonstrar competências pessoais, avaliar execução de serviços, atender clientes em bilheterias, hotéis e restaurantes, treinar funcionários em hospedagem, alimentação e transportes, verificar manutenção de instalações, equipamentos e utensílios, elaborar relatórios de operação e de avaliação, planejar rotinas de trabalho em restaurantes, hotéis, transportes e administração de edifícios, coordenar equipe de trabalho.

Quanto ganha um Síndico (edifícios) por jornada de trabalho

Relação jornada de trabalho/salário. Filtro de amostragem com 1164 profissionais admitidos e desligados na cidade de São Paulo, SP. A relação abrange somente Síndico (edifícios) em regime integral de trabalho. Ideal para sabermos exatamente o salário por hora do profissional.

Cálculo de acordo com a carga horária mensal e salário
Total	Jornada	Ref.	Salário Mensal
1.052	44	220	4.056,77
70	40	200	6.495,19
21	36	180	2.987,38
6	35	175	4.407,83
4	22	110	3.375,00
3	25	125	6.558,67
No Brasil, todo trabalhador contratado com carteira assinada, ou seja, numa relação de emprego, tem a jornada de trabalho estipulada no contrato de trabalho. A lei exige que fique clara, por escrito, a duração do trabalho que esse profissional terá de cumprir.

Salários Nível I, Nível II e Nível III para Síndico (edifícios)

Um Síndico (edifícios) Nível I ganha em média R$ 3.736,64, o Nível II recebe cerca de R$ 4.975,87, já o Nível III tem uma média salarial de R$ 6.431,77 mensais de acordo com pesquisa do Salario.com.br junto aos dados oficiais do CAGED de profissionais demitidos no mercado de trabalho da cidade nos últimos 12 meses.

Metodologia: Salários de profissionais admitidos e desligados das empresas na cidade de São Paulo, SP nos últimos 12 meses.
Porte da Empresa	Nível I	Nível II	Nível III
Micro	3.604,39	4.664,50	5.936,64
Pequenas	3.502,92	4.533,20	5.769,52
Médias	4.037,55	5.383,41	7.177,87
Grandes Empresas	3.801,69	5.322,37	6.843,04
Níveis profissionais: Síndico (edifícios) Nível I: até 4 anos; Síndico (edifícios) Nível II: de 4 a 6 anos; Síndico (edifícios) Nível III: acima de 6 anos na empresa até sua demissão; Porte da empresa:* Micro Empresa: Até 19 funcionários; Pesquena Empresa: De 20 a 99 funcionários; Média Empresa: De 100 a 499 funcionários; Grande Empresa: Acima de 500 funcionários;

Piso Salarial 2025

O valor do piso salarial 2025 de Síndico (edifícios) em São Paulo, SP é de R$ 4.070,04 para uma jornada de trabalho de 43 horas por semana.

O valor do salário base, bem como o percentual de reajuste salarial 2025 é homologado por acordo, convenção coletiva ou dissídio dos Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios pelo sindicato de São Paulo.

O valor do piso salarial mostrado aqui é a média ponderada do salário normativo retirada de acordos coletivos em São Paulo, SP que foram registradas no MTE, calculado em conjunto com o salário em locais próximos com maior número de contratações para chegar ao valor final.

Na grande maioria dos casos, esse cálculo se aproxima muito do salário base da categoria para o cargo CBO 5101-10.

Calculamos dessa forma para que os dados não sejam afetados por dados de contratações de Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios em locais que não hajam sindicatos regionais para negociações salariais com sindicatos patronais.

Gráficos de pesquisa

Levantamentos salariais exclusivos do Portal Salário com gráficos ilustrativos e dados reais do mercado de trabalho na cidade de São Paulo de acordo com informações do CAGED. É necessário ter um cadastro e plano ativo para acessar esses gráficos. Veja os planos disponíveis.

Evolução salarial do Síndico (edifícios) ao longo do tempo

Salário de Síndico (edifícios) mês a mês na cidade de São Paulo de acordo com a pesquisa salarial. Salários de admitidos e desligados pelas empresas. Confira o gráfico salarial do cargo no período da pesquisa:

Contratações e demissões do cargo pelo mercado de trabalho de São Paulo

Balanço de contratações e demissões de profissionais no cargo de Síndico (edifícios) trabalhando na cidade de São Paulo durante o período da pesquisa. Dado importante para conferir se está havendo mais admissões do que demissões do cargo na cidade. Confira o gráfico:

Pesquisa de salários por gênero

Pesquisa salarial por gênero para Síndico (edifícios). O gráfico mostra o total de homens e mulheres admitidos e demitidos no cargo na cidade de São Paulo, o salário e a jornada de trabalho de cada gênero. Confira o gráfico por gênero e informações completas do mercado de trabalho:

Levantamento salarial por grau de instrução

Neste filtro com níveis de escolaridade, a pesquisa busca mostrar uma relação entre o grau de instrução do funcionário e o salário base de Síndico (edifícios). Acesse o gráfico:

Pesquisa salarial por faixa etária

Neste levantamento mostramos a relação direta entre a idade e a remuneração mensal do colaborador no cargo de Síndico (edifícios) trabalhando em São Paulo. Confira o levantamento com gráfico ilustrativo:

Simulador de gastos da empresa com o salário mensal de um Síndico (edifícios)

Salário Base: R$ 4.184,31
Salário-educação (3%): R$ 125,53
Sistema S (2%): R$ 83,69
INSS Patronal (20%): R$ 836,86
RAT - Risco Ambiental do Trabalho (1%): R$ 41,84
FGTS (8%): R$ 334,74
Férias 1/12: R$ 348,69
Auxílio Transporte: R$ 220,00
Auxílio Alimentação: R$ 440,00
Adicional Noturno (20%): R$ 836,86
Periculosidade (30%): R$ 1.255,29
Insalubridade (20%): R$ 288,00
Plano de Saúde: R$ 300,00
1/3 de Férias: R$ 116,23
13º Salário: R$ 348,69
FGTS sobre Férias: R$ 27,90
FGTS sobre 1/3 de Férias: R$ 9,30
FGTS sobre 13º: R$ 27,90
Aviso Prévio: R$ 348,69
FGTS sobre Aviso Prévio: R$ 27,90
Multa Rescisória FGTS: R$ 348,69

Os valores referem-se somente a uma simulação de gastos mensais proporcionais e médios do mercado de trabalho. Alguns benefícios não são pagos ao mesmo tempo. Procure seu contador para maiores detalhes.

Tem dúvidas sobre essa pesquisa?

Se você ainda tem dúvidas sobre os dados salariais do cargo de Síndico (edifícios) ou sobre a origem dos dados salariais do Salario.com.br, leia a origem dos nossos dados e veja também onde nossos dados estão sendo utilizados.