O que faz um Síndico (edifícios) CBO 5101-10
O Síndico (edifícios) administra edifícios e condomínios, atendendo condôminos, supervisionando a conservação predial, monitorando o funcionamento dos equipamentos, fazendo a gestão de suprimentos e materiais, supervisionando a limpeza e a organização das áreas comuns, coordenando e supervisionando equipe de trabalho, e controlando recursos financeiros. Elabora relatórios de operação e de avaliação. Promove atividades de capacitação da equipe de trabalho. Atua de acordo com a convenção do condomínio e cumpre norma da ABNT- Associação Brasileira de Normas Técnicas referente a reformas em edificações e normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental.
Algumas funções no exercício da profissão
- Verificar manutenção de instalações, equipamentos e utensílios;
- Treinar funcionários em hospedagem, alimentação e transportes;
- Avaliar execução de serviços;
- Elaborar relatórios de operação e de avaliação;
- Avaliar desempenho de funcionários;
- Planejar rotinas de trabalho em restaurantes, hotéis, transportes e administração de edifícios;
- Demonstrar competências pessoais;
- Atender clientes em bilheterias, hotéis e restaurantes;
- Coordenar equipe de trabalho;
- Verificar funcionamento de equipamentos;
- Sugerir produtos ou serviços de acordo com a clientela;
- Detectar necessidades de treinamento ou reciclagem;
- Examinar preparação de ambientes - quartos, salão de atendimento de restaurantes e outros;
- Simular atividades para aprendizagem;
- Analisar opiniões dos clientes sobre produtos e serviços;
- Elaborar relatório sobre situação de ocupação do quarto;
- Elaborar cronogramas de execução de tarefas;
Profissões relacionadas:
Salário de Síndico (edifícios) - Série histórica em São Paulo
Tabela salarial Síndico (edifícios) em São Paulo, SP
| Período | Salário Mensal | Salário Anual | Salário Semanal | Salário/Hora | |
|---|---|---|---|---|---|
| Piso Salarial | 4.069 | 48.831 | 1.017 | 18,93 | |
| Média Salarial | 4.184 | 50.202 | 1.046 | 19,46 | |
| 1º Quartil | 2.919 | 35.031 | 730 | 13,58 | |
| Salário Mediana | 3.800 | 45.600 | 950 | 17,67 | |
| 3º Quartil | 6.136 | 73.632 | 1.534 | 28,54 | |
| Teto Salarial | 7.432 | 89.186 | 1.858 | 34,57 | |
| |||||
Demanda no mercado de trabalho para o cargo
Síndico (edifícios) é um cargo que está em alta no mercado de trabalho da cidade de São Paulo nos últimos meses.
No comparativo entre os meses de 09/2024 e 08/2025, tivemos um aumento de 3.7% nas contratações formais com carteira assinada em regime integral de trabalho.
O comparativo é feito entre o mês inicial e mês final da nossa base de dados de 12 meses de estoque do CAGED.
| CBO | Função/Especialização | Salário |
|---|---|---|
| 5101-05 | Chefe de bilheteria | 4.108,36 |
| 5101-20 | Chefe de portaria de hotel | 2.824,95 |
| 5101-30 | Chefe de bar | 2.673,50 |
| 5101-15 | Encarregado de andar | 2.544,07 |
| 5101-35 | Chef executivo nos serviços de alimentação | 2.396,51 |
| Note que a nomenclatura das profissões pode ser diferente. São sinônimos presentes na Tabela CBO do MTE. | ||
Empresas que mais contratam Síndico (edifícios) em São Paulo, SP
Salários Nível I, Nível II e Nível III para Síndico (edifícios)
Piso Salarial 2025
O valor do piso salarial 2025 de Síndico (edifícios) em São Paulo, SP é de R$ 4.069,26 para uma jornada de trabalho de 43 horas por semana.
O valor do salário base, bem como o percentual de reajuste salarial 2025 é homologado por acordo, convenção coletiva ou dissídio dos Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios pelo sindicato de São Paulo.
O valor do piso salarial mostrado aqui é a média ponderada do salário normativo retirada de acordos coletivos em São Paulo, SP que foram registradas no MTE, calculado em conjunto com o salário em locais próximos com maior número de contratações para chegar ao valor final.
Na grande maioria dos casos, esse cálculo se aproxima muito do salário base da categoria para o cargo CBO 5101-10.
Calculamos dessa forma para que os dados não sejam afetados por dados de contratações de Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios em locais que não hajam sindicatos regionais para negociações salariais com sindicatos patronais.
Gráficos de pesquisa
Levantamentos salariais exclusivos do Portal Salário com gráficos ilustrativos e dados reais do mercado de trabalho na cidade de São Paulo de acordo com informações do CAGED. É necessário ter um cadastro e plano ativo para acessar esses gráficos. Veja os planos disponíveis.
Contratações e demissões do cargo pelo mercado de trabalho de São Paulo
Balanço de contratações e demissões de profissionais no cargo de Síndico (edifícios) trabalhando na cidade de São Paulo durante o período da pesquisa. Dado importante para conferir se está havendo mais admissões do que demissões do cargo na cidade. Confira o gráfico:
Pesquisa de salários por gênero
Pesquisa salarial por gênero para Síndico (edifícios). O gráfico mostra o total de homens e mulheres admitidos e demitidos no cargo na cidade de São Paulo, o salário e a jornada de trabalho de cada gênero. Confira o gráfico por gênero e informações completas do mercado de trabalho:
Levantamento salarial por grau de instrução
Neste filtro com níveis de escolaridade, a pesquisa busca mostrar uma relação entre o grau de instrução do funcionário e o salário base de Síndico (edifícios). Acesse o gráfico:
Pesquisa salarial por faixa etária
Neste levantamento mostramos a relação direta entre a idade e a remuneração mensal do colaborador no cargo de Síndico (edifícios) trabalhando em São Paulo. Confira o levantamento com gráfico ilustrativo:
Simulador de gastos da empresa com o salário mensal de um Síndico (edifícios)
- Salário Base: R$ 4.183,52
- Salário-educação (3%): R$ 125,51
- Sistema S (2%): R$ 83,67
- INSS Patronal (20%): R$ 836,70
- RAT - Risco Ambiental do Trabalho (1%): R$ 41,84
- FGTS (8%): R$ 334,68
- Férias 1/12: R$ 348,63
- Auxílio Transporte: R$ 220,00
- Auxílio Alimentação: R$ 440,00
- Adicional Noturno (20%): R$ 836,70
- Periculosidade (30%): R$ 1.255,06
- Insalubridade (20%): R$ 288,00
- Plano de Saúde: R$ 300,00
- 1/3 de Férias: R$ 116,21
- 13º Salário: R$ 348,63
- FGTS sobre Férias: R$ 27,89
- FGTS sobre 1/3 de Férias: R$ 9,30
- FGTS sobre 13º: R$ 27,89
- Aviso Prévio: R$ 348,63
- FGTS sobre Aviso Prévio: R$ 27,89
- Multa Rescisória FGTS: R$ 348,63
Os valores referem-se somente a uma simulação de gastos mensais proporcionais e médios do mercado de trabalho. Alguns benefícios não são pagos ao mesmo tempo. Procure seu contador para maiores detalhes.
Tem dúvidas sobre essa pesquisa?
Se você ainda tem dúvidas sobre os dados salariais do cargo de Síndico (edifícios) ou sobre a origem dos dados salariais do Portal Salário, leia a origem dos nossos dados e veja também onde nossos dados estão sendo utilizados.
